Kanaalstraat 6

Een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in de geliefde Friezenbuurt

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 hoekwoning in de gewilde Friezenbuurt, waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Met een luchtige woonkamer, een open keuken met spoeleiland en een ruime garage op de begane grond, en drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras op de bovenverdiepingen, biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven. De gunstige ligging nabij het Amsterdam-Rijnkanaal en op fietsafstand van Utrecht maakt het een ideale plek voor wie van rust en bereikbaarheid houdt.

Beganeground: licht en ruim De begane grond verwelkomt je met een luchtige woonkamer die overvloedig natuurlijk licht krijgt dankzij de erker en de grote ramen. De houthaard vormt een warm hart in de ruimte, terwijl de open keuken met spoeleiland, gasfornuis en voldoende bergruimte uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De ruime garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook extra bergruimte en een praktische wasruimte met wasmachine en droger.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ene met dakkapel en de andere met directe toegang tot het zonnige dakterras. Dit terras is een echte aanwinst, met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en veel privacy dankzij de afscherming. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met jacuzzi-functie, een douchecabine en een wastafelmeubel, en biedt een prettige mix van luxe en functionaliteit.

Tweede verdieping: extra ruimte De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als logeer- of kantoorruimte, met dakkapel en Velux-dakraam. De overloop biedt extra bergruimte en toegang tot de cv-opstelling, waardoor alles handig op zijn plaats is.

Locatie: levendig en centraal De woning ligt in de karakteristieke Friezenbuurt, waar je op korte afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal, speeltuinen en het gezellige centrum van Maarssen-Dorp vindt. Utrecht is op fietsafstand, en met de auto ben je in 10 minuten in de stad. Ook de bereikbaarheid naar Amsterdam (25 minuten) en het openbaar vervoer zijn uitstekend. De buurt is levendig en gezellig, met een mix van leeftijden en een prettige woonsfeer.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is een echte aanwinst voor wie op zoek is naar een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne comforts en een ideale ligging. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging te plannen en laat u verrassen door de warmte en functionaliteit van dit huis.