Burgemeester Dolmanslaan 56

Dit riant appartement met vrij uitzicht aan het Amsterdam-Rijnkanaal biedt alles wat u zoekt: een woonoppervlakte van ca. 113 m², een royale woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Met een energielabel A+, een zonnige loggia op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage combineert deze woning comfort met een prachtig uitzicht over het water.

De entree van het appartementencomplex is verzorgd en biedt via het trappenhuis of de lift toegang tot de verdiepingen en de onderbouw, waar ook de afgesloten parkeergarage zich bevindt. Het appartement zelf ligt op de 3e verdieping en opent zich naar een lichtrijke woonkamer met open keuken, waar meerdere grote raampartijen zorgen voor een weids uitzicht. De keuken, stijlvol afgewerkt met een composieten aanrechtblad, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en magnetron.

Dankzij de elektrische screens op de ramen en de loggia geniet u altijd van aangenaam zonlicht en frisse lucht, terwijl u uitkijkt over het kanaal.

De twee slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel leven: de masterbedroom heeft meerdere raampartijen voor daglicht en een slimme indeling voor een royaal bed en kledingkasten, terwijl de tweede kamer, eveneens voorzien van een dubbele raampartij, flexibel in te richten is als werk-, logeer- of kledingkamer. De verzorgde badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator voor extra comfort. De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie, terwijl de tweede berging in de onderbouw ideaal is voor fietsen en extra opslag.

Deze woning wordt compleet gemaakt door de zonnige loggia op het zuidwesten, waar u met open ramen en elektrische screens volop kunt genieten van het panoramische uitzicht en de frisse lucht. De eigen parkeerplaats (nr. 11) in de afgesloten garage, veilig achter een hekwerk, biedt extra gemak en veiligheid. Met verwarming en warm water verzorgd door een Nefit-cv-ketel uit 2023, volledig dubbel glas, mechanische ventilatie en een degelijke elektra-installatie is deze woning klaar voor een comfortabel leven.

Het appartement ligt aan de rand van Maarssendorp, in de gewilde wijk Hogebrug, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In het centrum van Maarssendorp vindt u boodschappen, horeca aan de Vecht en eenvoudig toegang tot winkelcentrum Bisonspoor voor een uitgebreider aanbod. Voor wandelaars zijn de groene routes langs het Amsterdam-Rijnkanaal een waar genot, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van Amsterdam (ca. 25 autominuten) en Utrecht (10 minuten).

Het NS-station in Maarssen biedt verbindingen met beide steden, en bushaltes zijn op loopafstand te vinden.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg. De VvE-kosten bedragen ca. € 228,- per maand. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Nefit, 2023). Het appartement is voorzien van energielabel A+, volledig dubbel glas, mechanische ventilatie en een degelijke elektra-installatie.