Proostwetering 148

Een licht en ruim instapklaar appartement met een unieke ligging aan de Vecht en een hoogwaardige afwerking

Dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 143 m² aan de Proostwetering in de wijk Op Buuren biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak, een prachtig uitzicht op de Vecht, en een instapklare staat met een energielabel A+. Met een ruime woonkamer van 55 m², een luxe woonkeuken met eethoek en balkon, en twee slaapkamers, is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan comfort en ruimte. Het complex, gelegen in het goed onderhouden ‘Soetendael’, combineert moderne voorzieningen met de charme van een typisch Vechts dorpje.

Een woonervaring met uitzicht en sfeer

De woonkamer vormt het hart van het appartement en overziet met een hoogte van 2,81 meter en openslaande deuren het groen van het aangelegde park aan de Vecht. De gietvloer, gladde wanden en stalen deuren geven de ruimte een hoogwaardige uitstraling, terwijl het Franse balkonnetje zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Direct naast de woonkamer ligt de woonkeuken van 16 m², voorzien van inbouwapparatuur, veel werkblad en een neutrale kleurstelling.

De eethoek van 17 m² sluit hierop aan en biedt ruimte voor een grote tafel, met directe toegang tot het zuidgerichte balkon van 11 m² – ideaal voor lange zomeravonden.

Ruimte en comfort in elke kamer

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grootste slaapkamer van 14 m², met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is veelzijdig in te richten en biedt volop daglicht. De tweede slaapkamer van 13 m², aan de Vechtzijde, is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en zorgt met zijn uitzicht voor een heerlijke start van de dag. De badkamer van 8 m² is royaal van formaat en praktisch ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is een apart toilet bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt.

Praktische voorzieningen en bergruimte

Het appartement biedt voldoende bergruimte voor een comfortabel leven. Naast de wasmachine en droger in de aparte bergruimte (met mechanische ventilatie en CV-ketel uit 2012) is er ook een fietsenberging van 6 m² in de onderbouw. De parkeergelegenheid is geregeld via een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, waar je ook toegang hebt tot de gemeenschappelijke liftinstallatie. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 325,- per maand (inclusief parkeren in de garage), wat een goede balans biedt tussen service en kosten.

Een levendige wijk met alles binnen handbereik

Op Buuren is een nieuwbouwwijk uit 2008 die zich laat inspireren door de historische bouwstijlen langs de Vecht, met smalle straten en waterrijke panden die doen denken aan een typisch Vechts dorpje. De wijk is centraal gelegen en omringd door voorzieningen, van het grote winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek tot de gezellige dorpssfeer in Maarssen-dorp. Met een bushalte op loopafstand, een treinstation in Maarssen en een fietsroute langs de Vecht ben je snel in Utrecht of Amsterdam.

Voor natuurliefhebbers liggen er diverse parken en plassen in de buurt, en op slechts 10 minuten lopen wandel je tussen molens en weilanden waar ooievaars nestelen.

Heb je zin in een drankje of hapje? Een gezellige brasserie met aanlegmogelijkheden voor boten ligt op loopafstand, en wie zelf een bootje heeft, kan direct voor de deur aanmeren. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een lifestyle.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 143 m²
• Energielabel: A+
• VvE-bijdrage: circa € 325,- per maand (inclusief parkeren in de garage)
• CV-ketel: 2012
• Oplevering: in overleg