Fazantenkamp 84

Een straalende hoekwoning in Maarssen die direct klopt – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklare hoekwoning met energielabel A, waar de zon door de ruime ramen schijnt en elke ruimte ademt van comfort. Deze woning aan de Fazantenkamp 84 combineert praktische indeling, duurzaamheid en een zonnige tuin van ruim 57 m² – alles zonder dat je zelf aan verbouwingen hoeft te beginnen. Met 13 zonnepanelen, een nieuwe keuken uit 2023 en een eigen oprit is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past.

Een woonkamer die direct thuis voelt Bij binnenkomst valt je blik meteen op de ruime, lichte woonkamer – een ruimte die door slimme indeling zowel gezellig als functioneel is. Hier vind je voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en misschien wel een hoekje voor je hobby’s. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, die met haar frisse afwerking het hart van de begane grond vormt.

Wie graag direct kan genieten van een compleet afgewerkte woning, is hier aan het juiste adres. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk naar buiten, waar de zonnige tuin op het zuidoosten je verwacht – een oase van 57 m² met ruimte voor een eettafel, een loungehoek, groen en zelfs een kleine overkapping voor extra opslag.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eigen oprit, een handige toevoeging voor wie gemakkelijk en veilig kan parkeren.

Ruimte voor groei en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met twee slaapkamers – met ruimte om bij een eventuele verbouwing zelfs drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet, zodat je hier direct kunt genieten van een frisse uitstraling. Bovenop is de grote dakkapel een echte plus: deze zorgt voor extra licht en ruimte, ideaal voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de overloop vind je ruimte voor de wasmachine en droger, naast de cv-ketel uit 2023 en de mechanische ventilatie.

Duurzaam, goed onderhouden en klaar voor de toekomst Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2022. Met het energielabel A en de nieuwe keuken is dit een woning die zowel milieubewust als kostenefficiënt is. Ook het onderhoud is goed geregeld: het dak wordt in 2026 vervangen, en de cv-ketel is al recent vernieuwd. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat jij precies kunt bepalen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

Wonen in Maarssen: rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand De Fazantenkamp ligt in een prettige, groene woonomgeving waar je kunt genieten van rust, maar toch alles dichtbij hebt. Het winkelcentrum Bisonspoor met supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen is op korte afstand, net als NS station Maarssen – perfect voor wie graag met openbaar vervoer reist naar Utrecht, Amsterdam of andere Randstadbestemmingen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Hier woon je dus niet alleen in een comfortabele hoekwoning, maar ook in een locatie die alle gemakken biedt.

Ben jij de volgende eigenaar? Deze woning met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een perceel van circa 140 m² wacht op jou. Plan nu eenvoudig een bezichtiging in via onze online planningstool en ontdek zelf waarom Fazantenkamp 84 zo’n unieke woning is. Wij laten je graag persoonlijk zien hoe deze hoekwoning jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

• Woningvorm: Hoekwoning
• Woonoppervlakte: circa 114 m²
• Perceeloppervlakte: circa 140 m²
• Energielabel: A
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen