Fazantenkamp 646

Stap binnen in deze instapklaar maisonnette met 96 m² woonplezier, drie slaapkamers en een zonnig terras van 12 m² – een echte parel in het groene Maarssen! Hier vind je alles wat je zoekt: een moderne keuken uit 2022, een lichte, ruimtelijke woonkamer met uitzicht op het groen en een praktische indeling over twee woonlagen. Dankzij de energielabel B en de keurige onderhoudsstaat kun je direct je spullen uitpakken en genieten van dit comfortabele thuis. En met de VvE-bijdrage van € 302,- per maand en volledig eigendom hoef je je geen zorgen te maken over verrassingen.

Een volwaardig huis met karakter

Zodra je de voordeur opent, voel je je direct thuis. Het appartementencomplex is verzorgd en rustig gelegen, en via een galerij bereik je de begane grond van deze maisonnette. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en de meterkast, terwijl het separate toilet direct beschikbaar is.

Daarna open je de deur naar de moderne keuken, vernieuwd in 2022 in een neutrale matwitte kleurstelling met gestucte wanden. Hier vind je alles voor een perfecte culinaire ervaring: veel kastruimte, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (2026) en een combi-oven. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor volop daglicht zorgen.

De houtlookvloer en strakke stucwanden geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. En dan is er nog het zonnige terras van 12 m² op het zuidoosten – een ideale plek om te ontbijten met uitzicht op het groen of om te genieten van de avondzon.

Ruime slaapkamers en een praktische badkamer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie gestucte slaapkamers op je wachten. Deze zijn ruim genoeg voor slapen, thuiswerken of logees, en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik op zonne-energie (2025). De badkamer is volledig betegeld in wit-zwart en beschikt over een douche-ligbad en wastafel.

Daarnaast is er een inpandige berging van circa 10 m², waar de cv-ketel uit 2021 en de opstelling voor wasmachine en droger zijn ondergebracht – alles wat je nodig hebt op een handige plek.

Extra ruimte en een perfecte locatie

Op de begane grond van het complex vind je een eigen externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Het terras van 12 m² is een echte verlenging van de woonkamer: met de zonnige ligging op het zuidoosten en het uitzicht op groen en een pleintje, geniet je hier van privacy en natuurlijk licht.

Maarssen is een wijk met alles wat je nodig hebt. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, en het wijkpark Kooilust en de kinderboerderij Otterspoor zijn perfect voor recreatie. Voor wandelaars en fietsers zijn de Haarrijnse Plassen en het groene buitengebied rondom de Vecht een paradijs. Het winkelcentrum Bisonspoor met supermarkten en horeca is dichtbij, en station Maarssen biedt goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A2 en A12.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?

Neem gerust contact met ons op – wij laten je graag deze instapklaar maisonnette van binnen en buiten zien. Met haar volledig eigendom, gezonde VvE en energielabel B is dit een unieke kans om direct in te trekken en te genieten van een woning die alles biedt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 98 m² (waarvan 96 m² woonruimte)
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Meterkast in 2022 aangepast/vernieuwd met 3x25A-aansluiting door Stedin
• Mechanische ventilatie-box rond 2023 vervangen
• Koopovereenkomst op basis van NVM koopakte met clausules zoals zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", Meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering
• Aanvaarding in overleg