Valkenkamp 279

Deze verzorgde, ruime en eigentijds uitgevoerde woning op een toplocatie in de groene, kindvriendelijke woonwijk Valkenkamp is een waar feest van licht, leefruimte en slimme indeling. Zodra je binnenstapt, merk je direct dat de woning met aandacht is bewoond en onderhouden, met moderne keuken en badkamer, praktische verbeteringen zoals vernieuwde meterkast, kunststof schuifpui en zonnepanelen die het wooncomfort verhogen. De woning biedt niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit: meerdere slaapkamers, een inloopkast, een hoge zolderverdieping en een handige vliering maken het geschikt voor uiteenlopende woonwensen, met de optie voor een extra slaapkamer.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met de woonkamer aan de achterzijde die via een grote glaspui en kunststof schuifpui naadloos aansluit op de achtertuin. Hier ontstaat een ruimtelijk geheel waar binnen en buiten harmonieus samensmelten, ideaal voor zowel gezellige bijeenkomsten als ontspannen momenten. De open keuken aan de voorzijde, met hoekopstelling en Chinees natuursteen werkblad, combineert modern design met praktische functionaliteit en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-clickvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De circa 50 m² grote achtertuin, bereikbaar via de schuifpui, ligt op het oosten en biedt tot circa 17.00 uur volop zon. Hier is ruimte voor een eettafel, loungeset en eventueel plantenbakken of een speelhoekje, terwijl de voortuin aan de westzijde nog enkele zonnige uren biedt. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², die via de achterom gemakkelijk bereikbaar is met fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kamer desgewenst kan worden verdeeld in twee afzonderlijke kamers. De voorste slaapkamer beschikt over een grote inloopkast, een waardevolle toevoeging voor extra bergruimte. De eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel en spiegelkast, en profiteert van veel daglicht dankzij twee grote ramen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een open vaste trap, voelt dankzij de dakopbouw en brede dakkapel als een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, evenals opstelplaatsen voor wasmachine en droger, de ventilatie-unit en de cv-installatie. Samen met de twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikt de woning momenteel over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om er zes te maken.

Boven de tweede verdieping ligt een vliering over de volledige breedte van de woning, grotendeels met stahoogte. Deze biedt veel praktische bergruimte en kan eenvoudig worden ingericht met een vlizotrap. De woning combineert comfort met duurzaamheid: met een energielabel A, 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) en een CV-installatie van Remeha Avanta HR-107 (2012) is energiezuinig wonen verzekerd.

Deze woning ligt in de groene en prettige woonwijk Valkenkamp, waar dagelijkse voorzieningen zoals de Vomar en Bakkerij Ed van Dommelen op loopafstand liggen. Het overdekte winkelcentrum Bisonspoor is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en ook scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportverenigingen zijn volop in de buurt aanwezig. Voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen is Wijkpark Maarssenbroek een fijne bestemming, en in de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning – de koffie staat voor je klaar!