Boomstede 638

Deze ruime drive-in woning aan de Boomstede 638 in Maarssenbroek is een parel voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een groene woonomgeving. Met een oppervlakte van circa 150 m², een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst twee balkons biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft – en meer. De wijk straalt rust uit en ligt op loopafstand van recreatiegebieden zoals Kooilust en de Haarijnseplas, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt Hoogvliet, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum binnen handbereik zijn.

De begane grond is flexibel in te richten en biedt volop mogelijkheden. Via de eigen oprit bereikt u de entree, waar direct de meterkast zich bevindt. Momenteel in gebruik als praktijkruimte, is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap- of werkverdieping. Aan de voorzijde ligt een praktijkruimte van circa 16 m², terwijl de achterzijde een royale slaapkamer van circa 18,2 m² herbergt met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet en een nette badkamer van circa 3,8 m², voorzien van douche en toilet.

Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning: een lichte woonkamer van maar liefst circa 44,1 m² met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellig woon- en leefklimaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 6,6 m², gelegen op het zuidwesten. De open keuken van circa 7,5 m² is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van circa 11,2 m² en 12,7 m² via een centrale overloop. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten. Daarnaast vindt u hier een berging met wasmachineaansluiting en de tweede badkamer van circa 4,3 m², voorzien van douche, wastafel en toilet.

De voortuin is ingericht als eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin van circa 43 m² gunstig op het zuidwesten ligt. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen geniet u hier veel privacy en kunt u volop genieten van de zon. Ook de twee balkons bieden een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Deze woning is een verrassend ruime optie op een rustige locatie, met veel mogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en groen wil wonen in Maarssen.

Belangrijke details

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar, en een asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is dit niet uit te sluiten. Het energielabel van de woning is B. Oplevering vindt plaats in overleg.