Boomstede 638

Ruime drive-in woning met zonnige tuin en twee balkons in rustige wijk Maarssenbroek

Op een groene en rustige straat in de geliefde wijk Maarssenbroek ligt deze ruime drive-in woning van circa 150 m², die volop mogelijkheden biedt. Met een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee balkons is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en privacy. De begane grond is flexibel in te richten, met een slaapkamer en badkamer, terwijl de bovenverdiepingen uitnodigen tot gezellig samenleven. De wijk staat bekend om haar groene omgeving en nabijheid van recreatiegebieden, waardoor dagelijks leven hier een genot is.

Beganegrund: flexibel en praktisch Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning, waar de meterkast zich bevindt. De begane grond is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan makkelijk worden omgebouwd tot een slaap- of werkverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte van circa 16 m², terwijl de achterzijde een slaapkamer van circa 18,2 m² herbergt met directe toegang tot de achtertuin. Verder vindt u hier een separaat toilet en een nette badkamer van circa 3,8 m², voorzien van douche en toilet.

Eerste verdieping: licht en ruim De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een ruime woonkamer van circa 44,1 m² die overvloedig van daglicht geniet dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van circa 6,6 m², perfect om van de zon te genieten. De open keuken van circa 7,5 m² is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping: slaapkamers en privacy Op de tweede verdieping bevinden zich via de overloop twee slaapkamers van circa 11,2 m² en 12,7 m², een berging met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer van circa 4,3 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin en buitenruimte: zon, privacy en ruimte De voortuin is ingericht als eigen oprit, waardoor u altijd een parkeerplek op eigen terrein heeft. De achtertuin van circa 43 m² ligt gunstig op het zuidwesten en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Ook de twee balkons zijn ideale plekken om van de zon te genieten. De woning beschikt over een vernieuwd dak, een CV-ketel van circa 7 jaar oud en een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

Locatie en voorzieningen: groen en centraal De woning ligt in de rustige wijk Maarssenbroek, omgeven door groen en op loopafstand van recreatiegebieden zoals Kooilust en de Haarijnseplas. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Parkeren in de wijk is goed mogelijk, en de woning biedt zelf al een eigen oprit.

Geïnteresseerd? Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een rustige locatie. Neem snel contact op met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken en deze woning zelf te bekijken. Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft!