Bloemstede 282

Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers aan het water in Maarssenbroek is een verrassend royaal huis waar gezelligheid en praktische indeling samenkomen. Met 127 m² woonoppervlakte op een perceel van 129 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een achtertuin die direct grenst aan het water – een zeldzame en bijzonder aantrekkelijke ligging. Gebouwd in 1974 is de woning opgebouwd uit vier verdiepingen, waaronder een zolderverdieping met een extra slaapkamer en bergruimte, en beschikt over een functionele indeling die volop ruimte biedt voor aanpassingen naar eigen smaak.

De begane grond ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de centrale entreehal, die direct toegang geeft tot het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en opent zich met een deur naar de tuin, waardoor het licht en de buitenruimte optimaal benut worden. Aan de voorzijde vindt u de keuken, die aansluit op een praktische berging van circa 8,5 m² – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De indeling is doordacht en zorgt voor een logische doorstroming tussen de verschillende ruimtes.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, zodat elk gezinslid zijn eigen plek vindt. De badkamer, centraal gelegen, is eenvoudig van opzet maar functioneel. Deze verdieping biedt niet alleen slaapcomfort, maar ook de mogelijkheid om een thuiswerkplek in te richten, mocht dat wenselijk zijn.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer of zolderkamer en een extra bergruimte wachten. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of huishoudens met gasten.

De achtertuin is een waar hoogtepunt: een groene oase van circa 129 m² die direct grenst aan het water. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een beschutte en prettige sfeer, terwijl het uitzicht over het water een rustgevende werking heeft. Het energielabel C en de verwarming via een HR-107 cv-ketel maken de woning energiezuinig genoeg om comfortabel te bewonen zonder hoge kosten.

Met een bruto inhoud van circa 423 m³ en een bouwjaar uit 1974 biedt deze woning een solide basis voor verdere aanpassingen of renovaties. De ligging in Maarssenbroek, een rustige en groene wijk, maakt het huis extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een bijzondere woonomgeving.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 127 m²; perceeloppervlakte 129 m²; bruto inhoud circa 423 m³; vier slaapkamers; achtertuin direct grenzend aan het water; praktische berging van circa 8,5 m²; energielabel C; bouwjaar 1974; gelegen in Maarssenbroek.