Hoofdstraat 9

Een unieke bungalow vol ruimte, luxe en wooncomfort – klaar voor uw nieuwe leven

Stelt u zich voor: een instapklaar juweel aan de Hoofdstraat 9 in Maasbracht, waar moderne architectuur, ruime leefruimtes en een verwarmd zwembad naadloos samenvloeien met een sfeervolle tuin. Deze volledig gemoderniseerde bungalow is de afgelopen jaren met zorg en aandacht tot in de puntjes afgewerkt – een woning die niet alleen voldoet, maar verrukt met een eigentijdse stijl, fase-vloerverwarming in elke ruimte (behalve zolder en souterrain) en een praktische, multifunctionele indeling die past bij uw levensstijl. Of u nu geniet van gezellige avonden in de woonkamer, kookt in de ultieme leefkeuken of ontspant in het zwembad: hier vindt u alles voor jarenlang woonplezier.

Een woonkamer die uitnodigt – licht, ruim en warm

Het hart van deze woning slaat aan de linkerzijde, waar de royale woonkamer u direct verrast met zijn hoogwaardige afwerking en sfeervolle uitstraling. De houtlook tegelvloer loopt door over het gehele gelijkvloers en vormt een stijlvolle basis voor uw interieur, terwijl de houtkachel voor een gezellige warmte zorgt – ook op koudere dagen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog lichter en open aanvoelt.

De open verbinding met de eetkamer creëert een naadloze leefruimte, ideaal voor gezelligheid met familie of vrienden. Hier kunt u ontspannen, samen eten of gewoon genieten van het optimale wooncomfort dat de fase-vloerverwarming biedt: elke ruimte afzonderlijk instelbaar voor uw perfecte temperatuur.

Een keuken die indruk maakt – modern, functioneel en sociaal

Aansluitend aan de eetkamer vindt u de ruime leefkeuken, een echte blikvanger die is gerealiseerd in een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is niet zomaar een functionaliteit, maar een centrum van smaak en samenkomst: een grote kastenwand met een stoomoven, combi-oven en stijlvolle koffienis vormt het hart van de ruimte. Het royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) is perfect voor dagelijkse maaltijden én uitgebreide diners.

Een koelkast, vriezer en vaatwasser maken het werk gemakkelijk, terwijl de grote schuifpui naar het terras de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Vanaf hier kunt u direct het uitzicht op de tuin en het zwembad bewonderen – een ideale plek om te koken met zicht op het genot dat volgt.

Praktische ruimtes die het leven vergemakkelijken

Grenzend aan de eetkamer ligt de bijkeuken, een slimme toevoeging die dagelijkse werkzaamheden uit het zicht houdt. Met extra bergruimte en een witgoedaansluiting is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een verademing. Via de ruime ontvangsthal bereikt u het slaapgedeelte, waar een gastentoilet met fonteintje en de meterkast u verwelkomen.

Hier vindt u ook de twee ruime slaapkamers op de begane grond: de grootste is uitgevoerd als comfortabele privésuite met een luxe inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel is inzetbaar – of als extra slaapkamer, kleedkamer of thuiskantoor.

Extra verdiepingen voor uw wensen – zolder en souterrain

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met zijn ruime overloop, extra slaapkamer en bergruimte volop mogelijkheden. Dankzij twee Velux-dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en comfortabel aanvoelt. Het souterrain is een bijzonder pluspunt: volledig onderkelderd en volop in te richten.

Aan de onderzijde van de trap vindt u een wasruimte met witgoedaansluitingen en spoelbak, terwijl aan de rechterzijde de inpandige garage met elektrische garagepoort is gelegen. Aan de linkerzijde liggen een multifunctionele ruimte en een separate provisieruimte – ideaal voor hobby’s, opslag of een werkplek. Aan de voorzijde van het souterrain is nog een extra berging aanwezig, waar ook de waterontharder is geplaatst. Ruime eigen parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet.

Een tuin die uitnodigt – zwembad, terras en speelse indeling

De achtertuin is een fraai aangelegde oase met een speelse indeling op verschillende niveaus. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Via een trapje bereikt u het verwarmde zwembad, dat voorzien is van een afdekzeil voor eenvoudig afsluiten.

Onder het terras is een technische ruimte voor het zwembad, inclusief een aparte meterkast voor zwembad en buitenelektra. Een hellingbaan leidt naar het lager gelegen gazon, waardoor de tuin toegankelijk en speels van karakter is. Met het zwembad als absolute blikvanger vormt deze tuin een heerlijke plek voor lange zomerdagen met familie en vrienden – een echte uitnodiging om te ontspannen en te genieten.

Locatie: Maasbracht – rust, voorzieningen en recreatie

Maasbracht biedt de rust van een dorpse woonomgeving, gecombineerd met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in Midden-Limburg. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op korte afstand, terwijl de ligging aan de Maas en de grote jachthaven het dorp extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. Wandelaars en fietsers kunnen hier volop genieten van de Limburgse landschappen, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Een ideale woonlocatie voor wie rust zoekt met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onder erfpacht. De servicekosten bedragen € 100,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). De VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De woning is geen appartement, maar een vrijstaande bungalow. De appartementsrechten zijn niet van toepassing.

De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de achtergevel. Er is geen saneringsverplichting bekend, maar er is wel verzakking van de fundering in de achtertuin. Er is geen sloop- of renovatieverplichting bekend.

De woning is voorzien van camera’s aan de voor- en achterzijde. De voordeur is van extra inbraakwerende kunststof met inbraakwerend veiligheidsglas. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing met elektrische rolluikken, inclusief zonwerende coating (behalve zolder en souterrain).

De prijs van deze woning is € 599.999,- (exclusief € 1.999,- makelaarskosten). De woning is klaar voor bewoning en kan direct worden bezocht.