Kerkplein 10

Een royale woning met alle vrijheden van een huis – midden in het hart van Maasbracht

Stel je voor: een 119 m² groot appartement met de ruimte en het comfort van een eigen huis, maar dan met alle gemakken van gelijkvloers wonen. Met een eigen voordeur, een eigen terras en een eigen parkeerplaats ligt deze woning aan het rustige Kerkplein, om de hoek van de levendige havenboulevard. Hier geniet u van de rust van een wooncomplex met slechts 19 woningen, terwijl alle voorzieningen – van winkels tot terrasjes – binnen loopafstand liggen. Dit is wonen met karakter, ruimte en alle vrijheden die u zich wensen.

De entree naar uw nieuwe thuis begint bij de eigen voordeur aan het Kerkplein, die uitkomt op een privé-gedeelte van het complex. De ontvangsthal is voorzien van een stevige tegelvloer, die doorloopt naar de ruime L-vormige woonkamer van 60 m² – een echte uitblinker met openslaande tuindeuren die direct uitkomen op het zuidgeoriënteerde terras. Hier geniet u van zon en privacy, terwijl de woonkamer met zijn vloerverwarming en HR++ beglazing voor een prettige en energiezuinige leefomgeving zorgt.

Aan de voorzijde sluit de open keuken van 12 m² naadloos aan, met een mooi uitzicht over het Kerkplein. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast (let op: deze is defect). Ook hier is de vloer betegeld en voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door van een warm en gezellig interieur kunt genieten.

Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers – een ruimte van 13 m² en een iets kleinere van 9 m² – beide voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en biedt alle gemakken: een ligbad, douchecabine, wastafel en elektrische vloerverwarming. Een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje rondt het comfort af.

De berging achterin is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine, de combi-cv-installatie (Vaillant, eigendom van de koper) en het WTW-ventilatiesysteem. Hier kunt u alles netjes opbergen, terwijl de 5 m² grote privé-berging en de eigen parkeerplaats (toegankelijk via de Julianalaan) voor extra gemak zorgen.

Het 5 x 3 meter grote terras op het zuiden is een echte pluspunt – hier kunt u genieten van de zon, een kopje koffie of een glas wijn, terwijl u via een pad toegang heeft tot de privé-bergingen en de parkeerplaats. Geheel hardhouten kozijnen en volledige isolatie – zowel in vloer als gevel – zorgen ervoor dat u optimaal profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning. De bijdrage aan de VvE bedraagt €160 per maand, wat rekening houdt met de onderhoudskosten van het complex met 19 woonruimtes.

Maasbracht is een levendige gemeente met ruim 7.000 inwoners, waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u de havenboulevard met terrasjes en restaurants, de winkels en supermarkten (waaronder Jumbo, Lidl en Hema), maar ook zorgvoorzieningen, scholen, een bibliotheek en een buitenzwembad. Dankzij de ligging aan de A2 en A73 bent u binnen no-time in Limburg of het zuiden van Nederland. Bovendien is Maasbracht bekend om zijn binnenvaarthaven, de grootste van Nederland, wat de locatie extra uniek maakt.

Belangrijke details

• Defecte koelkast in de keuken.
• Eigendom van de koper: de combi-cv-installatie (Vaillant).
• Eigen grond: nee, dit is een appartement met appartementsrecht.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.