Suikerdoossingel 26

Royaal vrijstaand wonen in het hart van Maasbracht – waar ruimte, privacy en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een ruime, omsloten tuin en alle voorzieningen op loopafstand – midden in het levendige Maasbracht, maar met de rust en privacy van een eigen buitenverblijf. Deze energiezuinige woning (energielabel B) combineert moderne comforts met een centrale ligging, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie van ruimte en groen houdt. Met 14 zonnepanelen, een Daikin warmtepompboiler en een garage met verwarming, bent u klaar voor de toekomst – zonder concessies te doen aan dagelijks gemak.

Een woning die past bij uw leven – van gezellig tot functioneel

Deze woning is gebouwd voor ruimte en flexibiliteit, met een indeling die zowel dagelijks leven als ontvangen met gemak mogelijk maakt. Op de begane grond treft u een centrale hal met tegelvloer, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer (ca. 52 m²) met een massief eiken plankenvloer en een ingebouwde gashaard – het hart van uw thuis. Voor extra comfort zorgt een airconditioning die zowel koelt als verwarmt, terwijl de L-vormige indeling met eetkamer ervoor zorgt dat u altijd ruimte heeft om samen te zijn.

Aansluitend vindt u de moderne woon-/leefkeuken met vloerverwarming, een inductiekookplaat, close-in boiler en een bijkeuken waar het witgoed is opgesteld – ideaal voor praktische dagelijkse routine. Via de bijkeuken bereikt u direct de garage (voorzien van verwarming en een sectionaal garagepoort), waar ook fietsen en boodschappen gemakkelijk binnenkomen.

De eerste verdieping biedt met vier royale slaapkamers en een speels balkon volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gasten. De keurige badkamer met douche, wandcloset en vaste wastafel is praktisch ingericht, terwijl de separate garderobe-/werkkamer extra opslag of een rustige werkplek biedt. Twee airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de ruime inbouwkasten bieden voldoende bergruimte.

Op de tweede verdieping wacht een multifunctionele zolderkamer (de vijfde slaapkamer) en een bergruimte waar de Daikin warmtepompboiler (bouwjaar 2022) is geïnstalleerd – klaar voor uw volgende projecten.

Ondergronds vindt u een praktische kelder met drie royale ruimtes, perfect voor opslag, een wijnkelder of hobby’s. Hier staat ook de CV-opstelling (HR Nefit, bouwjaar 2019), eigendom van de woning. De omsloten tuin (ca. 834 m²) op het zuidwesten is een privacyoase met veel zon en ruimte voor eigen inrichting – of u nu kiest voor een buitenzwembad met poolhouse, een loungeplek of een speelparadijs voor de kinderen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte, terwijl de keurige onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor zorgt dat u direct kunt genieten.

Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Maasbracht is een dorp dat alles biedt: winkels, horeca, scholen en zorgvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand, terwijl u vanuit uw tuin geniet van rust en ruimte. De haven en Maasplassen liggen in de buurt, ideaal voor watersportliefhebbers, en de A2 en A73 maken de omgeving perfect bereikbaar. Maastricht (29 km), Eindhoven (62 km) en Düsseldorf (79 km) zijn snel te bereiken, terwijl het dorp zelf bekend staat om zijn scheepvaart, binnenhaven en recreatiemogelijkheden. Denk aan het buitenzwembad, sporthal, bibliotheek en gevarieerd winkelaanbod – van lokale ondernemers tot bekende ketens als HEMA en Kruidvat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1964
• Energielabel: B
• Isolatie: geheel geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en gedeeltelijk vloerisolatie
• CV: HR Nefit-ketel (2019, eigendom) en Daikin warmtepompboiler (2022, eigendom)
• Zonnepanelen: 14 stuks (bouwjaar 2019, eigendom)
• Airconditioning: 1x woonkamer, 2x eerste verdieping (koelen en verwarmen)
• Kozijnen: geheel kunststof met isolerende beglazing (HR++)
• Platte daken: vernieuwd in 2002
• Woonoppervlakte: ca. 209 m²
• Inhoud: ca. 875 m³
• Perceel: 834 m²

Nieuwsgierig geworden? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin de perfecte combinatie is van ruimte, comfort en centrale ligging. De virtuele 3D-tour op Funda geeft al een goede indruk, maar niets vervangt het gevoel van deze woning zelf ervaren. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis in Maasbracht wacht!