van Eyckstraat 40

Een ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning in Maasbree, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenkomen**

Stel je voor: een lichte, L-vormige woonkamer met aan beide zijden grote ramen, waar het zonlicht de warme houten vloer doet glanzen. Aan de voorzijde geniet je van een sfeervolle gashaard in ombouw, terwijl de airco voor comfort zorgt – zowel in de woonkamer als in een van de slaapkamers. Buiten wacht een ruime terrasoverkapping, perfect om lang te genieten van de tuin, die je bereikt via een vrije achterom.

En dan is er nog die lange oprit met vrijstaande garage en berging – ruimte genoeg voor meerdere auto’s en al je spullen. Deze woning is een compleet geheel met volop ruimte en praktische extra’s, waar je jarenlang van kunt genieten.

Begane grond: een warme, open leefruimte

Via de hal betred je de woning, waar direct de trapopgang naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met closet en fonteintje je opwachten. De rest van de begane grond straalt met zijn houten vloer een gezellige warmte uit. Het hart van de woning vormt de ruime L-vormige woonkamer, die door de grote ramen aan voor- en achterzijde overdag in licht badt.

Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde naadloos overgaat in de terrasoverkapping – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondborrels onder de sterrenhemel.

Achter de woonkamer sluit de ruime woonkeuken aan, uitgerust met een L-vormige keukenopstelling die alles biedt wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Een loopdeur geeft directe toegang naar de overkapping en de rest van de tuin, zodat je ook bij regenweer van de buitenlucht kunt genieten.

Eerste verdieping: privacy en comfort in drie slaapkamers

Via de overloop bereik je de slaapkamers, badkamer en bergruimte. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, biedt rust en privacy dankzij de rolluiken. Aan de achterzijde vind je slaapkamer 2 en 3, beide voorzien van een dakkapel en rolluiken – ideaal om de zon binnen te houden of buiten te laten schijnen. Slaapkamer 2 heeft bovendien een airco en bergruimte onder het knieschot, terwijl slaapkamer 3 eveneens over een dakkapel beschikt. De functionele betegelde bergruimte is uitgerust met een wasmachineaansluiting, zodat je alles op één plek kunt regelen.

De helemaal betegelde badkamer is een echte oase met een ligbad, douchecabine, wastafel en een dakraam dat daglicht binnenlaat. Ook hier vind je een closet, zodat alles binnen handbereik is.

Tuin en buitenruimte: genieten van ruimte en privacy

De ruime achtertuin (292 m²) is bereikbaar via een vrije achterom met afsluitbare poort. Hier vind je sierbestrating, diverse terrasjes, gazon en borders met beplanting – een echte oase van rust. Direct aan de woning ligt de royale terrasoverkapping, waar je lang kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen, en is er een ruime garage met elektrische poort voor extra bergruimte. Aan de voorzijde biedt de lange oprit plaats voor minimaal twee auto’s, zodat ook bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren.

Locatie: rustig woonplezier met alle voorzieningen dichtbij

Deze woning ligt aan een rustige woonstraat in Maasbree, waar je toch alles binnen handbereik hebt. Het centrum, winkels, basisschool en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten rijden sta je op de A73 of A67 – perfect voor reizen naar Venlo, Roermond, Nijmegen of Eindhoven. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Zonnepanelen: Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig voor duurzame energieopwekking.
• Kozijnen en isolatie: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en beschikt over muur- en vloerisolatie.
• Prijs: € 349.950 (inclusief erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar).
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand (inclusief servicekosten).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en praktische extra’s!