Groesweg 6

Een vrijstaande woning met ruimte voor iedereen

Op de rand van de dorpskern van Maasbree staat deze ruime vrijstaande woning op een uitgestrekt perceel van 2.510 m², perfect voor een groot gezin, hobbyisten of een aan huis gebonden beroep. De woning, gebouwd in de jaren ’60 en diverse malen gemoderniseerd, biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische aanbouw, terwijl de rustige ligging en volop privacy zorgen voor een ideale woonplek. Dankzij de multifunctionele indeling en ruime opzet is er voor iedereen een plek, of het nu gaat om werken, ontspannen of creëren.

Begane grond: ruimte en comfort Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde woonkeuken uit 2025 is voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De praktische muurkast biedt extra bergruimte, terwijl de provisiekelder (ca. 7 m²) ideaal is voor voorraad. De ruime doorzon woonkamer beschikt over veel lichtinval, een houtkachel en een karakteristieke erker, en is voorzien van houtenvloer. Via een schuifpui heeft u toegang tot de terrasoverkapping, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het tussenportaal geeft toegang tot de tegeltjes badkamer met vloerverwarming, douchecabine en vaste wastafel, evenals een functioneel kantoor en een tegeltjes toiletruimte met vloerverwarming, hangend closet en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond heeft een loopdeur naar de achtertuin, ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale aanbouw biedt extra ruimte met een eenvoudig keukenblok, houtkachel en toegang via openslaande deuren.

Verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een functionele badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras, terwijl een andere slaapkamer over een muurkast beschikt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, hangend closet, bidet, wastafelmeubel in ombouw en een designradiator. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, waar ook de cv-installatie (Nefit, 2016) is geplaatst.

Tuin: vrijheid en privacy De uitgestrekte tuin van 2.510 m² biedt volop ruimte voor privacy en vrijheid, met een terrasoverkapping, sierbestrating, gazon, terrassen en borders met diverse (boom)beplanting. Er staan drie houten schuurtjes, en er is een eigen boomgaard met fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van eigen oogst. Of u nu houdt van tuinieren, dieren, klussen of opslag – hier kunt u alle kanten op. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, en er is voldoende ruimte om een moestuin aan te leggen of speelvoorzieningen te plaatsen.

Ligging: rustig en centraal De woning ligt aan een rustige doodlopende straat aan de rand van het centrum van Maasbree, waar alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. De A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen–Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel op de snelweg staat. Spouw-, vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ triple beglazing, 20 zonnepanelen en gecombineerde verwarming via infrarood zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woning.

Kom kijken en laat u verrassen!