Rooth

Een unieke kans voor uw levensloopbestendige droomwoning in het groene hart van Maasbree

Stelt u zich voor: een eigen, levensloopbestendige woning op een adembenemende kavel van 700 m² in het rustige buitengebied van Maasbree, waar u nu al kunt genieten van de ruimte en stilte – en binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. Deze optioneel uitbreidbare grond (met een achterliggend stuk van 160 m²) biedt de perfecte basis voor uw toekomstige woning, met als extraatje de mogelijkheid om later extra ruimte aan te kopen. Het perceel is bestemd voor wonen en beschikt over een dubbelbestemming ‘waarde-archeologie 4’, volgens het bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas.

Een principeverzoek voor woonkavelsplitsing ligt reeds voor u klaar – op verzoek verstrekken we dit met alle randvoorwaarden en kosten.

Een kavel met ruimte voor uw visie – en alle mogelijkheden voor later

Deze kavel is niet zomaar een stuk grond, maar een blank canvas voor uw levensloopbestendige droomwoning. Of u nu nu direct alle primaire voorzieningen op de begane grond wilt realiseren, of liever een slim bouwsysteem kiest dat later makkelijk aangepast kan worden – deze locatie biedt alle vrijheid. Denk aan een rolstoeltoegankelijke ingang, een brede hal met voldoende draairuimte, of een badkamer zonder drempels: alles is mogelijk, nu of later.

Met een maximale bouwhoogte van één laag met kap en de verplichting om een typische agrarische langskap te realiseren, past uw woning perfect in het landelijke karakter van Rooth. De voorgevelrooilijn dient in lijn te blijven met Rooth 43, en de oprit – inclusief eventuele garage – moet tussen uw nieuwbouw en deze bestaande woning worden geplaatst. Een kwaliteitsborger zal tijdens de bouw toezien op de bouwtechnische kwaliteit, zodat u met een gerust hart kunt bouwen.

Een locatie waar rust en voorzieningen naadloos samengaan

Dit perceel ligt in het rustige buitengebied van Rooth, een echte oase van groen en ruimte waar u kunt ademen – en toch binnen nooit meer dan enkele minuten in het bruisende dorp Maasbree staat. Hier vindt u alles voor een zelfstandig leven: supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang, maar ook huisartsen, fysiotherapeuten en tandartsen. In de zomer kunt u genieten van de gezellige terrasjes, en voor grotere uitstapjes is het centrum van Panningen op korte afstand.

Daar vindt u een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, middelbare scholen, sportscholen en zorgvoorzieningen – van huisartsen tot een dependance van het ziekenhuis. En wie weleens een stadstochtje wil maken, is binnen een kwartier in Venlo, waar alle grote voorzieningen binnen handbereik zijn.

Een bouwproject met zorgvuldige voorbereiding – alle kosten en verplichtingen helder in beeld

Voordat u begint met bouwen, zijn er enkele juridische en financiële aspecten waar u rekening mee moet houden. Zo zijn de kosten voor kadastraal inmeten, nutsvoorzieningen en de omgevingsvergunning volledig voor uw rekening. Ook de aansluiting op riolering (met een minimumkostenplafond van €1.931,-) en eventuele onderzoeken vallen onder uw verantwoordelijkheid.

De gemeente stelt bovendien randvoorwaarden met betrekking tot milieu, zoals geur en spuitzones, en eist een kwaliteitsborger tijdens de bouw. Daarnaast komen er ambtelijke begeleidingskosten (€8.300,-), afdrachten aan fondsen (€25.000,-) en een kwaliteitskaderbijdrage van €100,- per m² bouwkavel bij. Voor het aanvullend perceel van 160 m² vragen we €100,- per m².

Belangrijke details

• Vraagprijs kavel: €91.000,- k.k.
• Vraagprijs aanvullend perceel: €100,- per m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemonderzoek: Niet verplicht, maar aanbevolen
• Asbest, bodemverontreiniging of andere risico’s: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet nodig (bestemming ‘wonen’ is reeds verkregen)
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing

Bent u klaar om uw levensloopbestendige droomwoning te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en begeleiden u stap voor stap in het proces. Deze kavel wacht op uw visie!