Hoefslag 29

Deze sfeervolle eengezinswoning in het geliefde Maasland combineert ruimte, comfort en een groene omgeving tot een perfecte woonplek. Met vier slaapkamers, een verduurzaamde indeling en een verzorgde tuin biedt deze woning alles voor een heerlijk gezinsleven. De rustige, autoluwe locatie maakt het af, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen.

Bij binnenkomst in de woning valt direct het hoge plafond in de hal op, waar u zich kunt opfrissen in de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte z-vormige woonkamer met vloerverwarming en praktische trapkast nodigt uit tot ontspannen, met een gezellige zithoek die uitkijkt op de voortuin. De halfopen keuken, voorzien van een vijfpitgaskookplaat, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de eethoek.

Via de praktische L-vormige keuken bereikt u de berging, ideaal voor fietsen en opslag dankzij de aanwezige bergvliering. Alle kozijnen op de begane grond, inclusief die in de berging, zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie en comfort. Via de berging loopt u direct de verzorgd aangelegde achtertuin in, die door de hoekligging van de woning schuin wegloopt en op verschillende plekken ruimte biedt voor een gezellig zitje of tuintafel.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar alle vertrekken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt veel licht en privacy. Naast deze kamer vindt u een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor maar gemakkelijk om te vormen tot slaapkamer of inloopkast.

De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en licht, met veel flexibiliteit in inrichting. De volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator, en is voorzien van een tweede toilet. Alle slaapkamers en de badkamer hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ventilatieroosters en op maat gemaakte raambekleding die in de woning blijft.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop met dakkapel, waar de CV-ketel (Vaillant, 2009, laatste onderhoud in 2026), mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en opstelplaats voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Ook is hier de bergvliering boven de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een dakkapel met HR++ beglazing, waardoor een lichte en ruime sfeer ontstaat. De zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte achter de knieschotten, perfect voor seizoenskleding of vakantiekoffers.

Deze woning ligt in het groene Midden-Delfland, waar Maasland met zijn wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden uitnodigt tot een actieve levensstijl. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, terwijl de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation zorgen voor goede verbindingen met omliggende steden. Het dorpse karakter maakt het wonen hier zowel gezellig als praktisch.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1980
• Eigen grond
• Energielabel B (geldig tot 17-08-2036)
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen
• Domotica-systeem (Google Nest) voor de verwarming blijft in de woning achter
• Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst
• Kadastraal: Hoefslag 29, 3155 BZ Maasland, sectie C, nummer 2220, groot 1 are 29 centiare
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m²
• Berging: circa 10 m²
• Perceeloppervlakte: circa 129 m²
• Inhoud: circa 390 m³
• Opleverdatum in overleg nader te bepalen