G.A. Brederolaan 81-D

Een licht, instapklaar appartement met twee balkons – perfect voor starters in een rustige wijk vlak bij het Vondelpark

Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement van 55 m² op de derde verdieping is de ideale start op de woningmarkt: instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van twee balkons – één in de zon, één in de schaduw. Met volledige eigendom en een actieve, financieel gezonde VvE (maandelijkse bijdrage €128,-) biedt deze woning comfort zonder zorgen. De ruime eigen (fietsen)berging en gratis parkeergelegenheid in de omgeving maken het leven nog gemakkelijker.

Gelegen in een rustige straat aan de G.A. Brederolaan, bent u binnen 5 minuten lopen in het oude centrum van Maassluis met zijn gezellige winkelstraten en terrasjes, en op 10 minuten fietsen van het uitgebreide Koningshoek winkelcentrum. Met de trein, bus en metro bent u snel verbonden – het dichtstbijzijnde station ligt op 4 minuten fietsen, en de A20 is met de auto binnen handbereik.

Een lichte, functionele woning met alle gemakken

De entreehal opent de deur naar een praktische keuken met complete inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriezer, wasmachine en vaatwasser. De sfeervolle LED-verlichting onder de bovenkasten en de plintlades zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de keuken via een schuifdeur toegang biedt tot het noordoostelijke balkon – een rustige plek met vrij uitzicht over het complex. Tegenover de keuken ligt de complete badkamer met een inloopregendouche en een ewastafel met meubel; het toilet is apart gelegen en bereikbaar vanuit de entreehal.

De ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuidwesten is het hart van het appartement. Vanuit hier stap je direct op het zuidwestelijke balkon, waar je van de zon geniet en vrij uitzicht hebt over de omgeving. De twee slaapkamers – één aan de noordoostzijde, één aan de zuidwestzijde – bieden voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of babykamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met laminaatvloer, en de kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor isolatie en geluidswering.

Praktische voorzieningen en een gunstige locatie

De woning is instapklaar en hoeft niet gerenoveerd te worden, waardoor je direct kunt genieten van deze comfortabele plek. Met glasvezel, kabel-tv, satelliet en telefoonaansluiting bent u volledig verbonden, en de ruime eigen (fietsen)berging biedt extra opslagruimte. In de directe omgeving is er gratis parkeergelegenheid, zodat mobiliteit geen probleem is.

Maassluis heeft alles wat je nodig hebt: het Vondelpark ligt op loopafstand, het centrum met zijn gezellige terrasjes is 5 minuten lopen verwijderd, en het Koningshoek winkelcentrum is op 10 minuten fietsen. Met de trein, bus en metro ben je snel in Rotterdam of Den Haag, en met de auto ben je via de A20 binnen no-time op de snelweg.

Belangrijke details

• Erfpacht/canon/VvE/appartementsrecht/eigen grond: Niet van toepassing (volledige eigendom).
• Servicekosten: €128,- per maand (VvE-bijdrage).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) – gebaseerd op FunderMaps (KCAF / FunderConsult) per 25-9-2026.
• Energielabel: E.
• Woonoppervlakte: 55 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Ouderdomsclausule: Standaard opgenomen bij woningen ouder dan 30 jaar.
• Notariskeuze en kosten: Koper kiest de notaris; doorhaling hypothecaire inschrijving wordt door verkoper betaald (mits kosten niet hoger dan €400,- inclusief BTW). Extra kosten bij notaris buiten 20 km-straal voor rekening van koper.
• Gunning: Verkoper behoudt recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
• Koopovereenkomst: Alleen rechtsgeldig bij ondertekening (geen mondelinge afspraken).

Klaar om dit appartement te bezichtigen? Neem snel contact op – we vertellen je graag alles over deze instapklaar, zonnige woning met twee balkons in een rustige wijk vlak bij het Vondelpark.

Het Move.nl bezichtigingsdossier staat voor je klaar zodra je een afspraak hebt gemaakt!