Johan Evertsenlaan 7-A

Geniet van comfortabel wonen in Maassluis, op een steenworp afstand van het historische centrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit ruim 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een modern complex biedt een perfecte mix van rust, groen en gemak, met een eigen parkeerplaats, externe berging en zelfs extra bezoekersparkeerplekken. Binnen wacht een zorgvuldig afgewerkte woning met een royale indeling, duurzame materialen en alle moderne gemakken, terwijl je buiten profiteert van de levendige omgeving en uitstekende bereikbaarheid.

Vanuit de afgesloten centrale hal, bereikbaar via het binnenterrein, kom je direct in een ruime entree met marmoleumvloer en behangen wanden. Hier vind je meteen de meterkast en toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, de luxe badkamer, een volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, en de inpandige berging. De hal is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol afgewerkt, met een lift en trap naar de verdiepingen voor extra gemak.

De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en de open verbinding met de keuken. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek, en de indeling is ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Via de openslaande deuren stap je het overdekte balkon op, dat deels inpandig ligt en daardoor veel privacy biedt.

Het windzeil zorgt voor beschutting, en de nette afwerking met grindtapijt en epoxy maakt het een plek waar je graag vertoeft. De keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is een echte eyecatcher met een bar richting de woonkamer – perfect voor een snelle koffie of een glas wijn terwijl je kookt. Met een stoomoven, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap ontbreekt het hier aan niets.

De drie slaapkamers liggen netjes naast elkaar en zijn allemaal voorzien van een PVC-vloer en behangen wanden. De hoekkamer valt extra op door het extra zijraam, dat voor extra licht zorgt. De luxe badkamer maakt het geheel compleet met een hoekligbad, een aparte douchehoek en een wastafelmeubel met hoge kasten en verlichte spiegel.

De inpandige berging biedt niet alleen ruimte voor opbergen, maar beschikt ook over een wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de opstelling van de cv-ketel en het centraal afzuigsysteem. De wanden zijn hier geschilderd, en de ondergrond bestaat uit Bolon PVC-tegels.

Dit appartement combineert duurzaamheid en comfort met aluminium kozijnen met HR++ glas, een energielabel A en elektrisch bedienbare screens in de woonkamer (geïnstalleerd in januari 2024). De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 360,- bedraagt. Met een bouwjaar 2006 en een cv-ketel uit 2022 is de woning niet alleen modern afgewerkt, maar ook goed onderhouden.

Belangrijke details

• De woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-norm.
• Bij een woning ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdomscllausule opgenomen in de koopakte.
• De notariskeuze ligt in principe bij de koper; eventuele extra kosten voor doorhaling van de hypothecaire inschrijving of verkoopvolmacht zijn voor rekening van de koper.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Ben je benieuwd naar dit complete, comfortabele appartement in Maassluis? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen.