Santplaet 226

Santplaet 226, Maassluis – Een architectonisch juweel met uitzicht op de Waterweg

Stel je voor: een woning waar ruimte, luxe en een adembenemend uitzicht op de Nieuwe Waterweg samenkomen. Deze energieneutrale woning (A+++) aan de Santplaet in Maassluis is niet zomaar een huis, maar een unieke woonervaring met een loftachtige uitstraling, hoge plafonds en een volledig gasloos concept dat duurzaamheid en comfort perfect combineert. Met twee woonkamers, twee badkamers, een eigen sauna, airconditioning en een royale inloopkast biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – en dan nog eens met een privé-terras en een volledig openbare serre die de grens tussen binnen en buiten vervaagt.

Begane grond: Ruimte, licht en een keuken die indruk maakt

De begane grond valt direct op door de imponerende plafondhoogte van 3 meter, die de ruimte een luchtig en geriefelijk gevoel geeft. Centraal in deze open leefruimte staat een designkeuken van Bruynzeel in een stijlvolle mat taupe kleurstelling, gecombineerd met grijze granieten werkbladen. Het spoeleiland vormt een mooie verbinding met de woonkamer en biedt niet alleen werkruimte, maar ook een sociale plek voor gezelligheid.

De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig kookervaring.

Aan beide zijden van de woning zorgen dubbele deuren voor een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich onder het balkon een aluminium serre die volledig kan worden geopend, waardoor op zonnige dagen de buitenlucht vrijelijk binnenstroomt. Aan de uitgebouwde achterzijde vind je een modern toilet met fonteintje en een plafondhoge spiegel, afgewerkt in een verzorgde stijl.

Een echte blikvanger is de massief eikenhouten trap met Z-profiel, onder welke een ruime kast is gecreëerd – ideaal voor extra bergruimte of als garderobe. Daarnaast zorgt vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmste zomerdagen.

Eerste verdieping: Een uitzicht dat je adem benemt

De eerste verdieping is misschien wel het hoogtepunt van deze woning. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met een plafondhoge glazen pui, waardoor je ononderbroken uitzicht hebt over de Nieuwe Waterweg, de Noordzee en Hoek van Holland. Het royaal betegelde balkon is perfect om te genieten van de scheepvaart en de wisselende weersomstandigheden. De ruimte is flexibel in te delen en wordt verrijkt door een ingebouwde boekenkast, die karakter en functionaliteit combineert.

Naast deze woonruimte vind je de eerste luxe badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel in massief eiken en graniet, een inloopdouche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde sluit een sauna aan, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Daarnaast is er een aparte werkkamer met ingebouwd bureau en vaste kasten – ideaal voor thuiswerken of, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer.

Tweede verdieping: Privé, luxe en uitzicht tot aan de horizon

Via de massief eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping, waar de glazen doorvalbeveiliging en lichtkoepel op de overloop voor een luchtige uitstraling zorgen. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, waar je vanuit bed kunt genieten van het spectaculaire uitzicht over de Waterweg. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam slaapklimaat.

Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, eveneens luxe afgewerkt met een wastafelmeubel van eikenhout en graniet, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde is een volledig ingerichte inloopkast gerealiseerd, met fraai interieurwerk en ruime kastruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige indeling biedt flexibiliteit: drie extra slaapkamers kunnen relatief eenvoudig worden gerealiseerd indien gewenst.

Buitenruimte: Genieten van het water met een voet in de tuin

Ook buiten is veel aandacht besteed aan kwaliteit en detail. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd terras in gewapend beton, afgewerkt met keramische tegels, bereikbaar via een betonnen trap. Het terras kan worden afgesloten met een glazen toegangsdeur en huisvest de deurbel en brievenbus. De aluminium serre aan deze zijde kan volledig worden geopend, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitengevoel.

Aan de achterzijde ligt een tweede terras, eveneens in gewapend beton en keramische tegels, omlijst door een beukenhaag en leibeuken voor een groene en verzorgde uitstraling. Op het achterterrein is er een eigen parkeerplaats, inclusief een mantelbuis voor een eventuele laadpaal. Daarnaast is er een royaal eigen berging, geschikt voor fietsen, een motor en overige opslag.

Locatie en een unieke woonervaring

Santplaet 226 ligt in een prachtige wijk met uitzicht op de Nieuwe Waterweg, waar je dagelijks kunt genieten van de scheepvaart en de wisselende weersomstandigheden. Deze woning is volledig eigendom (geen erfpacht) en biedt daarmee maximale vrijheid. Wel is er een VvE met servicekosten van € 0,00 per maand, aangezien de woning geen deel uitmaakt van een appartementencomplex.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 180 m² | Perceeloppervlak: 134 m² (volle eigendom)
• Energielabel: A+++ | Gasloos | 13 zonnepanelen
• Oplevering: In overleg
• Bodemonderzoek: Uitgevoerd in 2023, geen bodemverontreiniging vastgesteld
• Asbest: Geen asbest aanwezig
• Fundering: Geen achterstallig onderhoud of verzakkingen gemeld
• VvE: Geen van toepassing (volle eigendom)
• Servicekosten: € 0,00 per maand
• Erfpacht: Niet van toepassing

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een woonervaring die je niet snel zult vergeten.