Cornelis van der Kolffstraat 195

Wonen met uitzicht, zon en een centrale locatie – dit is uw nieuwe thuis

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de Nieuwe Waterweg, terwijl de zon door de grote zuidelijke ramen stroomt en uw balkon in een warm, beschut oord verandert. Dit ruime, zonnige 3-kamerappartement op de zesde verdieping van een rustig en goed onderhouden complex biedt precies dat: een combinatie van prachtig wateruitzicht, optimale zoninstraling en een centrale ligging in Maassluis. Met een vernieuwde keuken uit 2020, een ruime eigen berging op de begane grond en een energielabel A, is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en goed bereikbaar. Volledige eigendom en een bouwjaar uit 1999 maken het een stabiele investering – perfect voor wie waardeert wat er is, zonder onnodige verplichtingen.

Een licht, luchtig interieur met uitzicht op water en zon

De entreehal van het appartement vormt de toegangspoort tot een ruime, lichte woonkamer die open overgaat in een volledig vernieuwde keuken uit 2020. Hier vindt u alle moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vriezer en vaatwasser – alles voorzien van voldoende opslagruimte. De grote zuidelijke ramen laten daglicht overvloedig binnenstromen en bieden een ongehinderd uitzicht over de Nieuwe Waterweg, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig en functioneel woonklimaat.

Aan de balkonzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast en direct toegang heeft tot het ruime, beschutte balkon. Ook deze slaapkamer geniet van het zonnige uitzicht en de frisse lucht van buiten. Het balkon zelf is een echte parel: volop zon, met een mooi vrij uitzicht en genoeg ruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie met uitzicht op het water.

De nette, complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en twee inloopdouches. Het zwevende toilet met fonteintje en de handige opbergruimte voor witgoed zorgen voor extra comfort en ordening. Het gehele appartement is afgerond met een combinatie van laminaat en vloerbedekking, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft en de ruimtes er verzorgd uitzien.

Praktisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning is niet alleen een ruime 3-kamerwoning met 66 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN2580), maar ook strategisch gelegen. Op één kilometer afstand vindt u zowel het oude centrum van Maassluis als het Koningshoek winkelcentrum, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt: supermarkten, winkels, koffietentjes en afhaalrestaurants. Op slechts 800 meter ligt station Maassluis West, met directe trein-, bus- en metroverbindingen. Met de auto bent u binnen no-time op de A20, waardoor zowel Rotterdam als Den Haag binnen handbereik liggen.

In de directe omgeving van het complex is uitgebreide parkeergelegenheid beschikbaar, en uw eigen berging op de begane grond – voorzien van elektriciteit – zorgt voor extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor fietsen of seizoensgebruik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 66 m² (gemeten volgens NEN2580). De meetmethode sluit interpretatieverschillen niet volledig uit; bij kritische maten adviseren wij zelf na te meten.
• Ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 30 jaar geldt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte.
• Notariskosten: De koper kiest in principe zelf de notaris. De verkoper betaalt de doorhaling van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tenzij de kosten hoger zijn dan €400,- (inclusief BTW).

Extra kosten voor een verkoopvolmacht of legalisatie (bij notaris buiten 20 km straal) zijn voor rekening van de koper.

• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas bij ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een rechtsgeldige koop (art. 7:2 BW).
• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een gegadigde van keuze. De informatie in deze beschrijving is een uitnodiging tot onderhandeling, zonder rechten te verlenen.

Wilt u deze woning met uitzicht en zon persoonlijk ontdekken? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – en ontvang toegang tot het uitgebreide Move.nl bezichtigingsdossier met alle details. Wij kijken ernaar uit u deze unieke plek te laten ervaren!