Koekoekstraat 92

Een instapklaar pareltje in de Vogelbuurt: dit 3-kamerappartement combineert luxe afwerking met een heerlijk wooncomfort en maar liefst drie balkons. Op de bovenste verdieping van een verzorgd complex vind je een woning die niet alleen direct bewoonbaar is, maar ook nog eens straalt door moderne details zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee airco’s. De royale indeling, met een master bedroom die uit twee voormalige kamers is samengevoegd, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

De entree van het appartement ligt op de derde verdieping, waar je eerst een ruime hal betreedt. Deze hal biedt niet alleen voldoende plek voor een garderobe of extra kast, maar beschikt ook over een praktische vaste kast die perfect dienstdoet als opbergruimte. Via de hal bereik je direct de woonkamer, een ruimte die door de vele raampartijen en de lichtinval vanuit meerdere richtingen een open en luchtig gevoel geeft.

De strakke afwerking met glad gestucte wanden en een lichte eikenlook laminaatvloer vormt een rustige basis die eenvoudig aan je eigen smaak is aan te passen. De aanwezigheid van airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de twee balkons die vanuit de woonkamer toegankelijk zijn, extra buitenruimte bieden.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek maar even goed geschikt als volwaardige slaap- of logeerkamer. Via deze kamer bereik je de moderne badkamer, die is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een radiator. Terug in de hal vind je het separate toilet en de ruime keuken, die volledig is uitgevoerd met onder meer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een circulatiekap.

De vernieuwde geiser zorgt voor warm water, en de aansluitingen voor wasmachine en droger maken het dagelijks leven nog makkelijker. Via de keuken stap je tenslotte het derde balkon op, een fijne plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten.

De master bedroom is een hoogtepunt van deze woning: door het samenvoegen van twee voormalige kamers is een bijzonder ruime kamer ontstaan, waar een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand ruimte bieden zonder dat de kamer aan luchtigheid verliest. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en ook hier is een airconditioning aanwezig voor optimale temperatuurregeling. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon, waardoor deze kamer nog meer allure krijgt.

Buiten de woning zelf biedt het complex nog meer gemak: via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis, en de berging op de begane grond is ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. De gezamenlijke binnentuin, beschikbaar voor de bewoners, vormt een groene oase waar je in alle rust kunt ontspannen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 80 m². Het betreft een instapklaar 3-kamerappartement, voorheen ingedeeld als 4-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €260,- (inclusief €65,- voorschot stookkosten). Oplevering is in overleg, met verwachte oplevering half november. In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar.