Nachtegaallaan 18

Een ruim, duurzaam gezinshuis in hartje Maassluis – volop ruimte, zon en comfort

Stel je voor: een 143 m² grote woning met vier slaapkamers, een energielabel A, en een serre, balkon én dakterras – alles in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum. Deze woning aan de Nachtegaallaan 18 is niet alleen ruim en licht, maar ook energieneutraal en toekomstbestendig, dankzij acht zonnepanelen (2023) en een warmtepomp (2024). Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de buitenwereld

Via de voortuin bereik je de voordeur, waar je direct binnenkomt in een ruime hal met toilet en meterkast. Een tussendeur opent de weg naar de spacieuse woonkamer-keukencombinatie, waar vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Aan de achterzijde sluit de serre naadloos aan – een zonovergoten uitbreiding van de leefruimte die direct verbinding geeft met de tuin.

Hier geniet je van het buitenleven, of het nu om ontbijten in de zon of avondjes met een boek gaat. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is nog volledig onontwikkeld en wacht op jouw persoonlijke touch. Of je nu een groene oase, een speeltuin of een rustige tuinbank creëert – hier kun je vanaf dag één je eigen buitenparadijs vormgeven.

Eerste verdieping: privacy en comfort in drie slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één een fijne extra heeft: een directe toegang tot het balkon. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een kopje koffie drinken of gewoon even ontspannen. De badkamer op deze verdieping is functioneel en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: ruimte voor rust en extra’s

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar ook de wasmachineopstelling en CV-ketel zijn ondergebracht. Een dakterras biedt hier extra buitenruimte, perfect voor zomerse barbecues of avondjes onder de sterren. Daarnaast is er een vliering voor extra bergruimte – handig voor seizoensgebonden spullen of opslag.

Een woning met karakter in een levendige wijk

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk in Maassluis, op slechts 300 meter van het winkelcentrum. Ook scholen en snelwegen zijn dichtbij, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. Er is geen erfpacht en de woning heeft eigen grond. De bodemverontreiniging is in 2015 onderzocht en er is geen asbest in de woning aanwezig. De fundering is in 2019 gecontroleerd en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en de woning is geen monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.