Merellaan 73

Een licht, ruim en modern appartement met uitzicht op groen – direct te betrekken!

Stel je voor: een 104 m² groot, lichtdoorstroomd appartement op de eerste verdieping van de eerste flat aan de Merellaan, waar de zon tot zonsondergang over het zonnige westenbalkon schijnt en je vrij uitzicht hebt over de natuurspeeltuin Avonturis en het Sterrenbos. Deze woning is recent grondig vernieuwd met een nieuwe PVC-vloer door het gehele appartement, moderne ramen (HR++), een kunststof schuifpui en een nette, witte badkamer met inloopdouche – alles om direct in te kunnen trekken. Met de metrostation West en het winkelcentrum Koningshoek op loopafstand is deze locatie ideaal voor wie gemak en groen waardeert.

Een open, functionele indeling met veel licht en privacy

De entree leidt je direct naar een ruime hal met grote bergkast, waar je al je spullen kunt ordenen. Vervolgens opent zich een lichte woonkamer van 32 m², met een grote raampartij die het uitzicht op het groen maximaal benut. Aan de ene kant sluit een zijkamer/slaapkamer aan, waar je via de nieuwe schuifpui toegang hebt tot het ruime balkon (9,15 x 2,65 m) – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek.

De keuken, voorzien van een originele American kitchen, biedt ruimte om zelf een keuken naar wens in te laten plaatsen. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers (4,35 x 3,23 m en 4,35 x 2,07 m), terwijl de derde slaapkamer (5,12 x 3,23 m) extra privacy biedt. Praktisch is het zwevend toilet met fonteintje, en de geheel betegelde badkamer (wit/antraciet) met inloopdouche rondt het geheel af.

Een woning met karakter, maar wel met aandachtspunten

Deze woning dateert uit 1970 en heeft een energielabel B, met verwarming via blokverwarming en warm water uit een eigen boiler. Het appartement is voorzien van eigen grond en ligt op de eerste verdieping met lift, wat het toegankelijk maakt. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw beschikbaar. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 410,61 (inclusief € 111,55 voor rente en aflossing van de VvE-lening), plus een voorschot stookkosten van € 100,-.

Let op: de notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, en er geldt een niet-bewonersverklaring. Ook zijn de asbestclausule en de ‘as is, where is’-verklaring van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: 104 m²
• Afmetingen: Woonkamer 5,60 x 6,30/5,10 m, keuken 4,35 x 2,20 m, slaapkamers 4,35 x 3,23 m / 4,35 x 2,07 m / 5,12 x 3,23 m, badkamer 2,10 x 1,95 m, balkon 9,15 x 2,65 m
• Asbestclausule van toepassing
• ‘As is, where is’-verklaring
• Niet-bewonersverklaring verkoper
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Locatie en uitnodiging

Gelegen in een uitstekende wijk met alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement een echte aanrader voor wie een licht, ruim en modern appartement zoekt – met de mogelijkheid om snel in te trekken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!