Merellaan 109

Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt – dat is wat dit ruime en lichte hoekappartement op de tweede verdieping je biedt. Vanaf de woonkamer en het zonnige balkon kijk je uit over de Nieuwe Waterweg, waar dagelijks imposante zeeschepen, cruiseschepen en binnenvaart langstrekken. Het spel van licht, water en lucht creëert een levendig decor dat elke dag weer anders is, alsof je woont met een schilderij dat nooit hetzelfde blijft.

Het balkon ligt op het westen en vangt de zon vanaf de middag tot aan de zonsondergang, perfect voor een glas wijn, een boek of gewoon om te genieten van het rustgevende schouwspel van passerende schepen.

Het appartement combineert comfort en functionaliteit met een indeling die zowel royaal als flexibel is. Bij binnenkomst kom je in een praktische hal met garderoberuimte, een meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een waar lichtfeest dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg.

De huidige indeling met een gezellige eetkamer zorgt voor een speels geheel, maar de ruimte is volledig naar eigen inzicht in te delen. Met luxueuze elektrische screens uit 2025 en een royale L-vormige keuken uit 2022 – voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een Amerikaanse koelkast (die achterblijft), Quooker en spoelbak – is dit een woning die zowel praktisch als stijlvol is ingericht.

De twee ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde van het complex en bieden voldoende privacy en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel, terwijl de toiletten in 2023 zijn opgeknapt. Voor extra bergruimte is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement wordt bereikt via een lift, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Koningshoek met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, en ook het metrostation ligt binnen handbereik. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd makkelijk kunt parkeren. Met een woonoppervlakte van ca. 104 m², een eigen berging in de onderbouw en een actieve VvE met servicekosten van ca. € 403,78 per maand, is dit een woning die zowel comfortabel als centraal gelegen is.

Belangrijke details

• Boiler huur: € 19,- per maand
• € 125,- per maand voorschot stookkosten
• De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken
• De clausule "verkoper heeft de woning niet zelf bewoond" wordt opgenomen
• Oplevering op korte termijn mogelijk