Merellaan 593

Wat een uitzicht! Dit lichtrijke 4-kamerappartement van 104 m² op de zesde verdieping van een zeslaagse flat aan de Merellaan biedt een open en vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg, dankzij de grotere afstand tot de volgende flat. Met een groot balkon op het westen dat de hele middag zon vangt en een gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en metrostation West, combineert deze woning comfort met een ideale locatie.

De indeling is ruim en functioneel, beginnend bij de entree met een ruime hal die direct toegang geeft tot een grote bergkast. De lichte woonkamer van 32 m² vormt het hart van het huis, met een grote raampartij die het daglicht royaal binnenlaat en het prachtige uitzicht benadrukt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de zijkamer, die zowel als slaapkamer als flexibele ruimte kan dienen en via een schuifpui direct toegang biedt tot het zonnige balkon.

De keuken is modern ingericht met witte elementen, voorzien van inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad, en is direct bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet met fonteintje, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling.

Het ruime balkon van 9,15 x 2,65 meter ligt op het westen en biedt niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook de mogelijkheid om de dag met een zonsondergang af te sluiten in eigen tuin. De woning is licht ingericht met vinylvloeren door het gehele appartement, wat zorgt voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke afwerking. De keuken is direct klaar voor gebruik, net als de badkamer, waardoor deze woning snel bewoonbaar is.

De woning dateert uit 1970 en heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De verwarming en warm water worden verzorgd door blokverwarming en een huurboiler, terwijl de VvE-bijdrage € 410,61 per maand bedraagt, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 95,- per maand. De woning heeft eigen grond en beschikt over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. De vraagprijs bedraagt € 349.000,- k.k., en de oplevering kan in overleg spoedig plaatsvinden.

Belangrijke details

De asbestclausule en ‘as is, where is’-verklaring zijn van toepassing. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper en een niet-bewonersverklaring van de verkoper is vereist.