Uiverlaan 46

Uiverlaan 46, Maassluis – Luxe gemoderniseerde gezinswoning met 5 kamers en zonnige tuin

In het hart van de geliefde Vogelbuurt van Maassluis ligt deze nagenoeg volledig gemoderniseerde 5-kamer gezinswoning, die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert. Tussen 2022 en 2024 is de woning op hoogwaardige wijze verbouwd, met aandacht voor luxe afwerkingen, energiezuinige voorzieningen en een strakke uitstraling. Denk hierbij aan een moderne keuken met kookeiland, een vernieuwde badkamer, HR++ kozijnen en 9 zonnepanelen, waardoor deze woning niet alleen prachtig is, maar ook zuinig in gebruik.

Begane grond: ruimte, licht en luxe Via de voortuin bereik je de entreehal, waar een vernieuwd toilet (2024) en een garderoberuimte je direct verwelkomen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een nieuwe laminaatvloer (2022), strak gestuukte wanden (2023) en een moderne waterdamp-haard die de oude gashaard heeft vervangen. De gezellige erker aan de voorzijde nodigt uit tot ontspanning, terwijl het zitgedeelte voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek. Aan de achterzijde ligt de eetruimte, die dankzij de schuifpui en nieuwe deur bij de keuken overvloedig van daglicht geniet. De luxueuze keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een multifunctionele Celsiuz-kraan die koud, kokend én bruisend water levert.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, terwijl aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd, waarvan één met toegang tot het balkon. In 2022 is hier een extra slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een tussenwand. De verdieping is strak afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren (2022) en HR++ kozijnen (2023). De badkamer (2024) is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en toilet, en biedt dankzij het raam natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: praktische ruimtes en extra bergruimte Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een praktische wasruimte, waar plaats is voor wasmachine en droger. Hier is in 2023 een nette maatwerkombouw gerealiseerd, waarin ook de cv-ketel (2017) en extra bergruimte zijn verwerkt. Daarnaast vind je hier de omvormer van de zonnepanelen en een ruime zolderkamer, die dankzij twee dakkapellen bijzonder licht en ruim is. De handige vliering biedt extra bergruimte voor seizoensspullen.

Achtertuin: zonnig en onderhoudsvriendelijk Via de schuifpui of achterdeur bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. In 2022 is een nieuw zonnescherm geplaatst, en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een prettige uitbreiding van de woonruimte.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Vogelbuurt, waar je van alle voorzieningen kunt genieten. Met een woonoppervlak van ca. 135 m² en een perceeloppervlak van ca. 158 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is in volle eigendom en heeft een energielabel B.

Let wel: er is een recht van overpad voor de buren van toepassing.

Oplevering: in overleg, verwacht eind juli / begin augustus 2026 Laat u deze prachtige woning niet ontgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!