van Hasseltkade 13-B04

Wonen in een rijksmonument aan de Maas – waar historie, licht en stadsleven samenkomen

Stel je voor: een compacte, maar onweerstaanbaar charmante studio van ca. 29 m² in een rijksmonument, gelegen aan de Van Hasseltkade in het hart van Maastricht. Hier woont u middenin de stad, met aan uw venster de brede Maas en de levendige kade voorbij, terwijl de hoge plafonds de ruimte een luchtig en ruimtelijk gevoel geven. Deze woning is niet zomaar een adres – het is een unieke kans om te wonen in een historisch pand met authentieke uitstraling, op een van de meest geliefde locaties van de stad.

Bij binnenkomst treft u direct de praktisch ingerichte badkamer aan de linkerzijde, achter de keuken. Hier vindt u een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine, zodat u alle gemakken op een handige plek heeft. De rest van de woning vormt een open studio, waar wonen, koken en slapen naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de verrassend ruim aanvoelende hoogte van de plafonds en de grote raampartijen geniet u van daglicht en uitzicht, terwijl u slim kunt inrichten met meubels die passen bij uw levensstijl.

Het complex biedt extra comfort door gedeelde voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke cv-ketel en meters voor gas, water en elektriciteit. De kosten hiervan zijn opgenomen in de VvE-bijdrage, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de dagelijkse exploitatie. Achter het pand ligt een ruime gemeenschappelijke tuin, een oase van rust midden in de stad. Hier kunt u ontspannen of uw fiets veilig stallen via een afsluitbare poort, zodat uw bezittingen altijd beschermd zijn.

Een locatie waar stad, historie en water samenkomen

De Van Hasseltkade is een van de karaktervolste en meest gewilde woonplekken van Maastricht. Gelegen direct aan de Maas en aan de rand van het sfeervolle stadscentrum, combineert deze buurt rust, historische uitstraling en alle voorzieningen die een stad te bieden heeft. Om u heen rijzen monumentale panden, smalle straatjes en eeuwenoude architectuur – een dagelijks herinnering aan de rijke geschiedenis van de stad.

Op loopafstand vindt u het Vrijthof, de Markt en de winkelstraten met hun boetieks, horeca en cultuur. Ook het vernieuwde Boschstraatkwartier en het groene Frontenpark liggen binnen enkele minuten, evenals de jachthaven ’t Bassin. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid per fiets of openbaar vervoer, is deze studio een perfecte uitvalsbasis voor wie Maastricht in al zijn facetten wil ervaren.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de Toelichtingsclausule NEN2580, waarbij de gebruiksoppervlakte is gemeten volgens deze norm. Dit sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit.

Aansprakelijkheid: De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid.

Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbinding (bijvoorbeeld bij financiering) bedraagt circa 4 weken na mondelinge overeenkomst.

Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 10 dagen na ondertekening bij de notaris te worden gedeponeerd.

Onderzoeksplicht: U bent zelf verantwoordelijk voor een bouwkundige keuring of andere deskundige adviezen.

Notaris: De eigendomsoverdracht wordt geregeld via Team Notarissen (Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50), aangewezen door de verkoper.

Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op via 043-700 97 07 of stuur een mail. Wij kijken ernaar uit om u deze unieke studio te laten ervaren!