van Hasseltkade 13-E

Wonen in een rijksmonument aan de Maas – waar historie en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een uniek appartement van circa 58 m² in een rijksmonument, gelegen op de vierde verdieping aan de prachtige Van Hasseltkade in het hart van Maastricht. Hier vind je alles wat een stadswoning met karakter zo bijzonder maakt – hoge plafonds, authentieke houten balken en een indrukwekkende kapconstructie – die samen een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling creëren. Dit is geen gewone woning, maar een compacte, charmante studio met een toplocatie aan de Maas, midden in het historische centrum, waar je dagelijks kunt genieten van de unieke combinatie van rust, cultuur en stedelijke levendigheid.

Bij binnenkomst betred je een ruime hal, waar direct links de afgescheiden slaapkamer ligt – een zeldzame luxe in een stadswoning, die zorgt voor privacy en rust ook al is de woning slechts 58 m². Aan de rechterzijde vind je de spacieuze badkamer, compleet met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Rechtdoor opent zich de royale woonkamer met open keuken, waar de hoge plafonds en zichtbare houten balken het karakter van het rijksmonument onderstrepen.

De aanwezige vide biedt extra ruimte, of je nu een tweede woonkamer, een werkplek of een thuiskantoor wilt inrichten.

Het appartement maakt deel uit van een complex met gedeelde voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke cv-ketel en meters voor gas, water en elektriciteit. De kosten hiervan zijn opgenomen in de VvE-bijdrage, zodat je als bewoner geen extra lasten hoeft te dragen. Achter het complex ligt een ruime gemeenschappelijke tuin, een oase van rust midden in de stad. Hier kun je ontspannen of je fiets veilig stallen via een afsluitbare poort – perfect voor wie van een combinatie van groen en gemak houdt.

Een locatie die geen wensen overlaat

De Van Hasseltkade is een van de geliefdste en meest karakteristieke woonadressen van Maastricht, gelegen direct aan de Maas en op steenworp afstand van het Vrijthof, de Markt en de winkelstraten van het centrum. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan boetieks, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen, terwijl het vernieuwde Boschstraatkwartier, het groene Frontenpark en de jachthaven ’t Bassin binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid per fiets of openbaar vervoer, is deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van Maastricht wil ervaren – zonder dat je ooit ver hoeft te reizen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: Inclusief kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen (cv-ketel, gas-, water- en elektriciteitsmeters)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest. Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zijn niet gemeld, maar koper dient een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
• Monumentstatus: Rijksmonument met bijbehorende regels en mogelijkheden voor subsidie bij renovatie.
• Beschermd stadsgezicht: De locatie valt onder het beschermde stadsgezicht van Maastricht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Meetmethode: Oppervlakte is gemeten volgens NEN2580.

Interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op via 043-700 97 07 of stuur een mail. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden in deze bijzondere woning.