Leliestraat 24-B03

Rijksmonumentale studio met adembenemend uitzicht over het Vrijthof – uw unieke pied-à-terre in hartje Maastricht

Stelt u voor: een 33 m² ruime studio op de eerste etage van een rijksmonumentaal pand aan het Vrijthof, waar de historische grandeur van Maastricht samensmelt met moderne comfort. Met grote raampartijen die direct uitzicht bieden op het magistrale plein, geniet u dagelijks van het levendige stadsleven – zonder dat de geluidwerende dubbele beglazing u ervan weerhoudt om in rust te wonen. De authentieke details, zoals sierlijke plafonds met ornamenten, een originele schouwmantel met inzethaard en houten vloeren, maken deze woning tot een sfeervolle tijdloze verblijfplaats.

Perfect als pied-à-terre, studentenwoning of compacte woonruimte voor wie de stad graag onder de voeten heeft.

Een woning die geschiedenis en moderniteit verenigt

Deze studio, gelegen onder huisnummer 24 B03 met ingang aan de Leliestraat 24, is onderdeel van een zorgvuldig gerenoveerd rijksmonument waar zeven studio’s en appartementen (van 22 m² tot 85 m²) over drie etages zijn verdeeld. Ieder appartement beschikt over apart appartementsrecht, waardoor u als eigenaar volledig zelfstandig bent inzake onderhoud en gebruik. De techniek is volledig up-to-date: de centrale blokverwarming (geïnstalleerd in 2016) met CV-combiketel en boiler zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht zorgt.

Ook de moderne keuken met inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en inbouwvaatwasser is volledig ingericht voor dagelijks gebruik. De doucheruimte met inloopdouche, vrijhangend closet en handdoekradiator sluit naadloos aan bij het design.

De studio is instapklaar en uitstekend onderhouden, met een focus op duurzaamheid: het definitieve energielabel A (geldig tot 26-09-2034) garandeert laag energieverbruik. Gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een wasmachine en droger, staan ter beschikking op de begane grond, evenals een omsloten binnenplaats die enkel toegankelijk is voor de bewoners van de begane grond. De maandelijkse servicekosten (ongeveer €125,-) dekken voorschotten voor warmte, water en elektriciteit (via eigen tussenmeter), terwijl de VvE-bijdrage (ongeveer €150,- per maand) onder meer opstalverzekering, schoonmaakkosten en groot onderhoud regelt.

Wonen in het hart van Maastricht – waar cultuur, studie en genot samenkomen

Deze studio biedt niet zomaar een locatie, maar één van de meest begeerde adressen van de stad. U woont direct aan het Vrijthof, het culturele en sociale centrum van Maastricht, met op loopafstand de Markt, Amorsplein, sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken. Ook Maastricht University (met faculteiten als Recht, International Business en Business & Economics) en de UM Library liggen binnen enkele minuten.

Voor wie graag parkeert, is de Q-Park Vrijthof met bewonerabonnement de oplossing. De rustige Leliestraat vormt de ideale tegenwicht: hier kunt u veilig thuiskomen na een dag vol stadservaringen.

Belangrijke details

• Eigendomsoverdracht: As-it-is vanaf 1 augustus 2026, inclusief getoonde meubels.
• Erfpacht: Geen erfpacht; eigen grond met appartementsrecht.
• Koopakte: Model NVM, met uitdrukkelijke afspraken over hoofdzaken (koopsom) en details (oplevering). Kopers dienen financiële haalbaarheid aan te tonen.
• Notariskeuze: Voorbehouden aan koper; appartementsrechtkosten voor rekening van koper.
• Zekerheidstelling: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom, uiterlijk 1 week na onvoorwaardelijkheid.
• Onderhoud: Visuele beoordeling door makelaar; ‘niet-zelf-bewoningsclausule’ in koopovereenkomst.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld; geen saneringsverplichtingen of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) bekend.
• Monumentstatus: Rijksmonument; beschermd stadsgezicht (geen wijzigingen aan gevels of structuur zonder toestemming).

Wilt u deze unieke woning ervaren? Kom dan langs voor een bezichtiging – uitsluitend op afspraak via TIM Vastgoed (043-3506900). Door de hoge belangstelling kunnen er kijkmomenten op inschrijving worden ingepland. Laat u verrassen door de sfeer en ontdek of deze studio uw nieuwe thuis in het historische hart van Maastricht kan worden. Maastricht, dat gun jij jezelf!