Heksenstraat 1

Watermolen De Reek: een monumentale woning met een unieke geschiedenis en ademende luxe

Stel je voor: een woning waar de rivier de Jeker voor je deur langzaam voorbij stroomt, omringd door de historische sfeer van Maastricht, op slechts een steenworp afstand van het hart van de stad. Watermolen De Reek is geen gewone woning – het is een monument met een rijke, meer dan vierhonderd jaar oude geschiedenis, zorgvuldig gerestaureerd en getransformeerd tot een luxueus woonensemble dat de kracht van het verleden combineert met hedendaagse comfort. Het molenrad draait nog steeds, nu uitgerust met een generator, en de oorspronkelijke structuur is behouden, waardoor elke ruimte een verhaal vertelt. Hier kunt u niet alleen wonen, maar ook een nieuw hoofdstuk toevoegen aan deze unieke locatie.

Het woonhuis zelf is een royaal, ruim opgezet pand met een oppervlakte van 250 m², inclusief een fantastisch terras dat uitkijkt over de Jeker. De woning is onderdeel van een groter complex dat ook een aangebouwd deel omvat, momenteel ingericht als kantoor en muziekstudio. Dit deel kan desgewenst bij de woning worden betrokken of dienstdoen als gastenverblijf of extra werkruimte.

Daarnaast is er een inpandige garage voor gemakkelijke toegang en opslag. De combinatie van deze ruimtes maakt deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, functionaliteit en een unieke levensstijl.

De geschiedenis van deze molen is even indrukwekkend als de woning zelf. Al voor 1618 werd hier gebruikgemaakt van de kracht van de Jeker, en de molen heeft door de eeuwen heen verschillende functies gehad: van graan- en volmolen tot vernismolen voor de beroemde Maastrichtse aardewerkindustrie. Na de industriële periode vestigde zich in de jaren vijftig de beeldend kunstenaar Charles Eyck hier, voordat de molen in 2021 grondig werd gerestaureerd en omgebouwd tot een luxe woonhuis. Het resultaat is een harmonie tussen ouderwetse charme en moderne voorzieningen, waarbij de authentieke elementen behouden zijn gebleven.

De locatie is onovertroffen: direct aan de Jeker, in het historische hart van Maastricht, op loopafstand van de Heksenstraat – een straat die zijn naam dankt aan de oorspronkelijke molen, de Molen van Hex. De omgeving ademt geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van een levendige stad. Of u nu geniet van de rust aan het water, de culturele hoogtepunten van Maastricht bezoekt of de stad verkent, deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Monumenten Maastricht en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.000,- per jaar.

De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud dat onder de verhuurder valt. De molen is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bestemmingswijziging vereist.

De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de oorspronkelijke molenstructuur, die tijdens de restauratie is aangepakt. Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De sloopverplichtingen zijn niet van toepassing, aangezien de molen een monument is.