Tongersestraat 88

Een unieke studio in een rijksmonumentaal complex, midden in het hart van Groningen

Op slechts vijf minuten lopen van het Vrijthof vindt u deze karaktervolle studio in een rijksmonumentaal complex aan de rand van de binnenstad. Met zijn monumentale raampartijen en de sfeer van een historisch pand biedt deze woning een bijzondere woonervaring – ideaal voor iemand die waarde hecht aan authenticiteit en centrale ligging. De studio is volledig ingericht en functioneel, met een praktische keukenhoek en een ruime combinatieruimte voor wonen, eten en slapen.

Een functionele en sfeervolle indeling

De studio is op de begane grond gelegen en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. Bij binnenkomst verwelkomt u een hal met garderobe, waar u uw spullen kunt opbergen. Achter een deurtje vindt u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closetcombinatie, gevolgd door een doucheruimte die eveneens gedeeltelijk betegeld is. Het hoogtepunt van de woning is de ruime woon-/eet-/slaapkamer, waar de grote monumentale raampartijen voor een licht en luchtig gevoel zorgen.

In de keuken kunt u direct aan de slag met een spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en elektrische kookplaat. Daarnaast is er een wasemkap aanwezig, en is de ruimte voorzien van een aansluiting voor een wasmachine – handig voor het dagelijks onderhoud. De studio is volledig ingericht en klaar om in te trekken, met alle benodigde apparatuur op een rij.

Praktische voorzieningen en voorwaarden

Deze studio is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. In het souterrain van het complex vindt u een afsluitbare fietsenstalling, zodat uw fiets veilig opgeborgen kan worden. Daarnaast is de woning voorzien van centrale verwarming, maar let op: de bijkomende kosten voor gas, water en elektra bedragen €190,- per maand. Dit is een belangrijke post om in uw budget mee te nemen.

Voor huurders geldt een minimale huurtermijn van één jaar, en u wordt gevraagd een maandhuur als waarborgsom te betalen. Aanvaarding van de woning vindt plaats in overleg, zodat u de kans krijgt om de studio eerst te bezichtigen voordat u definitief besluit.

Belangrijke details

• Deze woning is niet beschikbaar voor studenten.
• Het complex is aangewezen als rijksmonument, wat betekent dat er specifieke regels gelden voor eventuele verbouwingen of aanpassingen.
• De woning is geen appartementsrecht, maar maakt deel uit van een erfpachtcomplex met een VvE (Vereniging van Eigenaren). Er gelden servicekosten en eventuele bijdragen voor onderhoud en beheer.

Wilt u deze unieke studio in het hart van Groningen bezichtigen? Helaas kunnen wij momenteel geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer verwerken. Neem voor meer informatie contact met ons op.