Hertogsingel 49-B

Een tijdloze stadswoning met moderne luxe aan de rand van Maastricht

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde stadswoning uit de jaren ’30, waar authentieke charme naadloos samengaat met hoogwaardig wooncomfort. Met een circa 120 m² woonoppervlakte, een eigen tuin en een zonnig dakterras biedt deze woning alle ruimte voor een stijlvol en functioneel leven. De ideale locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum, Maastricht University en de A2, maakt deze woning niet alleen woonplezierig, maar ook perfect voor expats en werkende professionals.

De ruime woonkamer met erker en tuinkamer is het hart van de woning, waar vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Via grote schuifdeuren opent de ruimte zich direct naar de fraai aangelegde achtertuin, een oase van rust midden in de stad. De luxueuze halfopen keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een stijlvol kookeiland – alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en een spacieuze werkkamer die via een eigen toegang uitkomt op het dakterras – ideaal voor wie thuis productief wil zijn of gewoon van de zon wil genieten. De circa 20 m² kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de woning zelf gestoffeerd is (niet gemeubileerd) en beschikbaar is per 1 februari 2025.

De locatie is onverslaanbaar: op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum, Maastricht University, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook de A2 en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en met UWC Maastricht op 15 minuten fietsen is deze woning een echte aanrader voor expats en professionals. Wil je deze unieke combinatie van stad, comfort en locatie ontdekken? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: Kale huurprijs € 2.175,- per maand (servicekosten € 175,-), totale huurprijs € 2.350,- per maand (exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet).
• Waarborgsom: 2 maanden kale huur.
• Minimale huurperiode: 12 maanden.
• Huisdieren en roken: Niet toegestaan.
• Energielabel: C.