Frontensingel

Een unieke woning met karakter: luxe en industrieel design in hartje Maastricht

Stap binnen in dit instapklaar type A appartement op de derde verdieping van de voormalige Sphinx-fabriek, waar authentiek design en moderne luxe naadloos samenvloeien. Met één slaapkamer met inloopkast, een open woonkeuken met kookeiland en een 3/4 betegelde badkamer met inloopdouche en twee wastafels, biedt deze woning alle comfort van een high-end verblijf. De robuuste industriële elementen van het gebouw zijn zorgvuldig gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen, waardoor je geniet van een monumentale sfeer met alle moderne voorzieningen – van glad gestucte wanden tot afgewerkte vloeren.

Dit appartement is niet alleen een woning, maar een unieke ervaring waar designliefhebbers en bewoners die waarde hechten aan karakter en comfort zeker van zullen smaken.

De open woonkamer met inbouwkeuken vormt het hart van het appartement, waar het kookeiland en de achterwand met inbouwapparatuur niet alleen functioneel zijn, maar ook als decoratief accent dienen. De keuken is volledig ingericht, zodat je direct kunt genieten van het koken in een ruimte die zowel praktisch als stijlvol is. De slaapkamer met zijn inloopkast biedt voldoende opslagruimte en een rustige uitstraling, terwijl de 3/4 betegelde badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels en een wandcloset zorgt voor een luxe badervaring.

Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fontein en onderkast, wat extra comfort en privacy biedt. Het appartement is vrij van gas en wordt verwarmd door een individuele warmtepomp, waardoor het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Bijna alle appartementen in het complex hebben een energielabel A+++, met enkele appartementen zelfs een A++.

Bij de aankoop van dit appartement is een 3-jarig parkeerabonnement in de nabijgelegen parkeergarage aan de Frontensingel inbegrepen, zodat je direct kunt genieten van een zorgeloze parkeeroplossing.

Een wijk met toekomst: het Sphinxkwartier in Maastricht

Het appartement ligt in het Sphinxkwartier, een prachtig voorbeeld van hoe een gebied met een rijk industrieel verleden is getransformeerd tot een moderne, levendige en duurzame wijk. Hier vind je een unieke mix van historisch erfgoed, culturele diversiteit, moderne voorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel. Het gebied is ontwikkeld met de blik op de toekomst, waarbij duurzaamheid en leefbaarheid centraal staan.

Bewoners en bezoekers kunnen hier genieten van alles wat Maastricht te bieden heeft: cultuur, kunst, gezellig winkelen, heerlijk eten en drinken – allemaal binnen handbereik.

Het Sphinxkwartier is een plek waar geschiedenis en innovatie hand in hand gaan, en waar je kunt wonen in een omgeving die zowel inspirerend als aantrekkelijk is.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• VvE-bijdragen: De maandelijkse bijdragen voor de VvE bedragen € 125,- exclusief servicekosten.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand.
• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat is verwijderd.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is gelegen in een voormalige fabriek, wat resulteert in een uniek karakter, maar ook in een aantal bouwkundige bijzonderheden, zoals een verzakking van de fundering en vochtproblemen in sommige delen van het gebouw. Deze zijn zoveel mogelijk verholpen, maar kunnen in de toekomst nog eens aandacht vereisen.
• Monumentstatus: Het gebouw is niet monumentaal, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een bestemmingswijziging.