Sphinxcour 6-H01

Stijlvol wonen in het hart van Maastricht – een unieke loft met uitzicht en karakter

Stelt u zich voor: een industriële loft met monumentaal karakter, hoog boven de Maas en het Bassin, waar daglicht door grote ramen stroomt en de skyline van Maastricht zich aan uw voeten ontvouwt. Deze 98 m² grote woning op de 6e verdieping van het iconische Eiffelgebouw combineert trendy wooncomfort met historische uitstraling – en dat allemaal in een van de meest levendige wijken van de stad. Met het energielabel A, een privé dakterras op de 8e verdieping en een ligging op loopafstand van het Sphinxkwartier, de historische binnenstad en het Frontenpark, is dit een plek waar wonen, cultuur en dynamiek samenkomen.

Deze loft is een open, adembenemende woonruimte waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De 65 m² grote woonkamer met open keuken is het hart van het appartement, geflankeerd door hoge, industriële ramen die het hele jaar door een spectaculair uitzicht bieden over de Maas, het Bassin en de heuvels van Zuid-Limburg. Het ruwe beton, de staalconstructies en de betonnen vloer geven de ruimte een unieke, tijdloze uitstraling – perfect voor wie van karakter en moderniteit houdt.

De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigsysteem en vaatwasser, zodat u met gemak kunt genieten van diners met vrienden of familie. De slaapkamer met dressing en eenvoudige maar comfortabele douche sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de privé berging in de souterrain en de gezamenlijke fietsenberging (bereikbaar via lift of Sphinxpassage) voor extra praktische ruimte zorgen.

Maar het hoogtepunt? Het privé dakterras op de 8e verdieping, bereikbaar via een centrale lift en trap. Met een oppervlakte van circa 16 m² biedt deze ruimte de mogelijkheid om een eigen oase te creëren – of het nu een loungeset, beplanting in potten of een zonnig ontbijtplekje wordt. Vanop dit terras heeft u een panoramisch uitzicht over Maastricht, omringd door de dynamiek van de stad en de rust van het nabijgelegen Frontenpark.

Het Eiffelgebouw is dé icoon van het Sphinxkwartier, een wijk waar cultuur, horeca en bedrijvigheid samenkomen. Op loopafstand vindt u de Pathé Bioscoop, filmhuis Lumière, de Muziekgieterij en het levendige Bassin met zijn gevarieerde restaurants. Het Frontenpark, een uniek stads- en natuurgebied, nodigt uit tot wandelen en genieten van de geschiedenis van Maastricht. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor alles wat de stad te bieden heeft.

Deze loft is in 2019 in casco staat opgeleverd (leidingen tot in de meterkast) en is vakkundig ontworpen en op maat gemaakt. Het gebouw zelf is een rijksmonument uit 1928, wat betekent dat de originele wanden en betonnen kolommen alleen transparant gecoat mogen worden. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is vrij van gas. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidswering.

Belangrijke details:

• Erfpacht: De loft is voor 75 jaar in erfpacht uitgegeven, met een maandelijkse canon van € 1.278,42 (fiscaal aftrekbaar). De erfpachter is verplicht zelf te wonen; verhuur of ondererfpacht is niet toegestaan.
• VvE-kosten: € 356,- per maand.
• Aanvaarding: In onderling overleg.
• Bouwjaar: 1928 (renovatie 2019).
• Gebruiksoppervlakte: Circa 98 m² (inhoud circa 350 m³).
• Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
• Biedsysteem: Bieden zonder termijn (zie details hieronder).

Een woning met karakter, uitzicht en locatie – klaar voor uw persoonlijke invulling. Neem een kijkje via onze VR 3D Matterport-scan (my.matterport.com/show/?m=ThsuXXsYRMy) en ontdek hoe deze loft zich voelt. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op – we vertellen u graag alles over deze unieke kans in het hart van Maastricht.

Bieden zonder biedtermijn: Deze woning wordt verkocht via een online biedsysteem zonder biedtermijn. Alle biedingen worden geregistreerd in een biedlogboek, en u ontvangt direct een afwijzing, tegenvoorstel of acceptatie. Bij overeenstemming volgt een mondelinge wilsovereenkomst, die nadien wordt vastgelegd in een schriftelijke koopovereenkomst.

De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom van 10% van de koopsom dient drie dagen na vervallen van de voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. U heeft te allen tijde het recht om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.