Aureliushof 107-F

Een verrassend ruim appartement in hartje Daalhof – licht, modern en met een adembenemend balkon

Stap binnen in dit praktisch en lichtdoorstroomde appartement in de populaire wijk Daalhof, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met twee ruime slaapkamers, een breed balkon met vrij uitzicht en een centrale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden woning met alle moderne gemakken. Dankzij de luchtige woonkamer met airco, de functionele keuken en de strategische locatie in een levendige buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een prettig dagelijks leven.

Een open en functionele indeling met veel licht en privacy

Vanuit de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis betreept u uw privéberging (5 m²) en de eigen hal, waar de woonkamer u direct verwelkomt. Deze lichte en aangename ruimte van circa 32 m² is een echte eye-catcher dankzij de ruime raampartijen, die overvloedig daglicht bieden en een verbinding creëren met het brede balkon (ca. 12 m²). Hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de omgeving, beschut door een zonnescherm, en is de ruimte toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer.

De airco zorgt in de zomermaanden voor een aangename temperatuur, terwijl de blokverwarming en elektrische boiler (120 liter, eigendom) voor een comfortabele warmte en voldoende warm water zorgen.

Aansluitend vindt u de moderne keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de boiler, terwijl de overloop leidt naar de twee slaapkamers – een voormalig derde slaapkamer is recentelijk samengevoegd. De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) en de kleinere (ca. 11 m²) zijn beide overdag licht en ruim, dankzij de grote ramen.

Voor extra privacy zijn de woonkamer en de kleine slaapkamer voorzien van screens. De badkamer (ca. 3 m²) is goed onderhouden met een douche en wastafel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Afsluitend biedt een praktische berging (ca. 3 m²) uitkomst voor opslag of als inloopkast voor de slaapkamers.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen in de levendige wijk Daalhof, vlakbij het Winkelcentrum Daalhof en op steenworp afstand van de grens met Vroenhoven, geniet u hier van een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt centraal ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder het Brusselsepoort, en biedt direct toegang tot scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijken, apotheken en openbaar vervoer. Ook voor gezinnen is de buurt ideaal: er zijn speelveldjes, een hondenuitlaatgebied en een kinderboerderij in de directe omgeving.

Het centrum van Maastricht, het MECC, het MUMC, Vodafone en de Belgische grens zijn allen snel bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor wie zowel rust als urban living combineert.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 340,- per maand, inclusief stookkosten.
• Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• Energielabel: C.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en centrale ligging.