Aureliushof 133-B

Een verrassend ruim appartement in Daalhof met zonnig balkon en vrij uitzicht – perfect voor gezinnen, starters of wie van comfort en bereikbaarheid houdt

In het hart van de groene wijk Daalhof vindt u dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met een ruime woonoppervlakte van circa 89 m², drie slaapkamers en een breed balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij de praktische privéberging op de begane grond en de centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit appartement een ideale combinatie van ruimte, gemak en bereikbaarheid. Met een functionele indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, biedt deze woning een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar een zonnige, groene woonplek in Maastricht.

Een functionele en lichtrijke indeling voor dagelijks comfort

Op de eerste verdieping van het complex treft u een ruime woonkamer aan die volop natuurlijk licht geniet en direct toegang biedt tot het brede balkon – een echte pluspunt voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. In de woonkamer bevindt zich een handige muurkast, terwijl de open keuken in hoekopstelling is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en witgoedaansluitingen. Ook de opstelplaats voor de gehuurde Volta-boiler (80 L) is hier aanwezig, waarbij het lopende huurcontract (€19,77 per maand) door de koper wordt overgenomen.

Via een tussenhal bereikt u de drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten – ideaal voor opslag en privacy. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, terwijl de separate toiletruimte een fonteintje en bergkast biedt voor extra praktische oplossingen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, heeft laminaatvloeren en is uitgerust met buitenzonwering voor een prettige buitenruimte.

Een groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in Daalhof, een rustige en groene woonomgeving aan de westzijde van Maastricht. Op korte afstand vindt u het Winkelcentrum Daalhof, het Winkelcentrum Brusselse Poort, diverse basisscholen en middelbare scholen, sport- en recreatievoorzieningen, het wijkcentrum Atrium, een apotheek en zelfs een kinderboerderij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en de uitvalswegen richting het stadscentrum en de autosnelwegen zijn snel bereikbaar.

Met deze locatie bent u zowel dicht bij de stad als bij de natuur – een perfecte combinatie voor dagelijks leven en ontspanning.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: Circa €361,64 per maand, bestemd voor onderhoud, administrateur, schoonmaakkosten algemene ruimten en voorschot stookkosten (circa €52,92 per maand).
• Complexverwarming: Ja.
• Energielabel: D (geldig tot 21-09-2036).
• Aanvaarding: Per direct mogelijk.
• NEN2580-meetrapport: Ter inzage beschikbaar.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van specifieke bouwkundige risico’s in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk de mogelijkheden van deze zonnige woning in Daalhof zien!