Eenhoornsingel 81-D

Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement met twee balkons en alle gemakken van de stad – perfect gelegen nabij het bruisende winkelcentrum Brusselsepoort

Stel je voor: een ruime, lichtrijke woning op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar je elke dag geniet van het groen en de rustige omgeving vanaf je eigen balkons. Dit 92 m² grote appartement aan de Eenhoornsingel 81D in Maastricht combineert praktische indeling met een uitstekende ligging – op loopafstand van winkels, supermarkten en het centrum, met parkeren op afgesloten terrein en een eigen berging. Met de lift of trap bereik je deze woning, waar de centrale hal als uitgangspunt dient voor vrijwel alle vertrekken.

Hier begint je dag in een ruimte die vol staat van licht, ruimte en comfort.

De generous woonkamer strekt zich over de volledige diepte van het appartement uit, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Via grote raampartijen en het achterbalkon geniet je van een fijn uitzicht over het groen en de omgeving, terwijl de voorzijde eveneens zorgt voor een optimale lichtinval. De keuken, gescheiden van de woonruimte, is uitgerust met een gaskookplaat, oven en kastruimte, en biedt toegang tot het tweede balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten.

De twee slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex, waar je ongedistingeerd kunt slapen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl een separate toiletruimte en een interne berging/bijkeuken voor extra praktische opslag zorgen. Ook de hal biedt ruimte met een vaste kast, zodat alles op zijn plek komt. In het souterrain vind je bovendien een eigen externe berging – perfect voor fietsen of extra opslagruimte.

Met een energielabel E en verwarming via blokverwarming betaal je maandelijks €84,71 aan de VvE voor stookkosten, naast de vaste bijdrage van €319,48 (inclusief individueel waterverbruik). Het appartement kent eigen grond en is vrij van erfpacht, maar wel onderworpen aan appartementsrecht. Het parkeerterrein achter de slagboom is exclusief voor de eigenaren van een parkeerticket.

De locatie is onverslaanbaar: het winkelcentrum Brusselsepoort, supermarkten, voorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, terwijl het centrum van Maastricht eenvoudig bereikbaar is. Of je nu dagelijks boodschappen doet of uitwaaiert in de stad – deze woning biedt alles op loopafstand.

Belangrijke details

• Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris te weten Wyck Notarissen te Maastricht aan als verkoopvoorwaarde.
• Opkoopbescherming: Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht bij verhuur van beschermde woonruimte binnen vier jaar na aankoop.
• Huurtoestellen (zoals CV-ketel, boiler of zonnepanelen) dienen overgenomen te worden met eventuele (lease)contracten.
• Ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te deponeren binnen 5 dagen na vervallen van de voorwaarden.
• Maten en oppervlakten zijn indicatief (NEN2580/NTA 2581); plattegronden zijn geen rechtsgeldige afspraken.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst vereist schriftelijke vastlegging en ondertekening (art. 7:2 BW).
• Koper draagt eigen onderzoeksplicht voor bouwkundige staat, gebruik en eigenschappen.
• Publiekrechtelijke beperkingen (zoals bestemmingsplan of erfdienstbaarheden) dienen zelf onderzocht te worden.
• Verkoper behoudt recht van gunning en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren.
• Essentiële verkoopvoorwaarden in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule.

Interesse? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – SterckWonen Makelaardij staat voor u klaar!