Geelgietersdreef 14

Een unieke kans voor handige starters en gezinnen: deze geschakelde woning met garage op een ruim perceel van 200m²

Stel je voor: een geschakelde woning met eigen garage, gelegen op een ruime 200m²-grond, waar starters met een handje van alles en gezinnen volop ruimte vinden. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers en een zolderverdieping, maar ook een ruime achtertuin van 95m² met terras en overkapping – perfect voor zomeravonden en gezellige barbecues. Met voldoende parkeermogelijkheden (op eigen terrein, in de straat en in de omgeving) en een uitstekende ligging in de groenrijke wijk Belfort, is dit een woning die zowel functioneel als wooncomfort biedt.

Een huis met karakter en ruimte

Op de begane grond treft u een gesloten keuken met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis met afzuiging, boven- en onderkasten, en een directe verbinding met de lichtdoorstroomde woonkamer (ca. 22m²). Deze ruimte, met ramen aan voor- en achterzijde, zorgt voor een luchtige sfeer en geeft toegang tot de ruime achtertuin. Via de entree/hal, waar ook een toilet is geïntegreerd, bereikt u de trapopgang die leidt naar de verdiepingen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van de ruimte.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m² en 10m² en een kleinere kamer van ca. 5m², allemaal voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Daarnaast vindt u hier een praktische badkamer (ca. 5m²) met wastafel en douche, en een bergkast voor extra opslagruimte. De overloop fungeert als centrale knooppunt, met toegang tot de trapopgang die naar de zolderverdieping leidt.

De zolderverdieping: extra woon- en slaapruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer (ca. 11m² woonoppervlakte) is ingericht onder het schuine dak. Deze verdieping biedt niet alleen slaapruimte, maar ook diverse bergmogelijkheden dankzij de ruimte onder het dak. De C.V.-installatie is hier gevestigd, en de vloer is bedekt met een geschikte vloerbedekking. Een dakkapel zorgt voor extra licht en luchtigheid, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor een tweede woonkamer, kantoor of extra slaapkamer.

Een tuin met terras en een garage voor extra gemak

Achter het huis strekt zich een ruime achtertuin van ca. 95m² uit, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is voorzien van een betegeld terras, diverse plantenborders en een overkapping, zodat u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven. Via de tuin bereikt u de garage (ca. 17m²), die is uitgerust met elektra en een dubbele deur. Daarnaast biedt de oprit aan de voorzijde plaats voor een auto, waardoor u totaal twee parkeerplekken op eigen terrein heeft. Extra parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de straat en de omgeving.

Een woning met potentie in een kindvriendelijke wijk

Deze woning is gelegen in de groenrijke, kindvriendelijke wijk Belfort in Maastricht, waar u op loopafstand bent van winkelcentra Belfort en Brusselsepoort, bushaltes, scholen en de kinderboerderij Daalhof. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Met een fietsafstand van slechts 10 minuten naar het stadscentrum is deze locatie ideaal voor wie graag dicht bij de stad wil wonen zonder op rust en groen te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Energielabel D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• De woning is geschikt voor starters die handig zijn, aangezien er kansen liggen voor verbouw en optimalisatie.
• Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, in de straat en in de omgeving.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden van deze unieke woning!