Bontwerkersdreef 14-B

Een lichtdoorvlochten oase van ruimte en rust in hartje Maastricht

Stel je voor: een grondig gerenoveerd 4-kamerappartement (2021) met drie slaapkamers, een zonovergoten zuidbalkon en een royale privéberging – alles gelegen in een rustig, groen appartementencomplex met lift aan de Bontwerkersdreef. Dit comfortabele wonen in Maastricht combineert moderne levensstijl met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van de rust van de wijk Belfort. Met de mogelijkheid om garagebox 30 (€25.000,- k.k.) apart te verwerven, is dit een unieke kans om direct in te trekken in een woning die al klaar is voor comfortabel woonplezier.

Een woning die perfect aansluit op uw dagelijkse ritme

Op de eerste verdieping van het fraai onderhouden complex treedt u binnen in een ruime entreehal van circa 11 m², waar een moderne meterkast en een glazen pui de woonkamer open en licht doen overkomen. Direct naast de hal bevindt zich een verzorgd betegeld toilet met wandcloset, terwijl de moderne badkamer (ca. 4 m²) u verwelkomt met een inloopdouche, wastafel en inbouwspots – alles in een fris design. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer (ca. 30 m²), die met zijn zuidgeoriënteerde balkon (ca. 4 m²) badt in zonlicht.

De elektrische screen en zonneluifel zorgen voor de perfecte balans tussen privacy en lichtinval, terwijl de gesloten keuken (ca. 7 m²) u voorziet van alle gemakken: een keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De drie slaapkamers bieden ruimte voor ieders wensen: slaapkamer 1 (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde met screen, terwijl slaapkamer 2 (ca. 14 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) aan de galerijzijde liggen – ideaal voor een rustige nachtrust. In het souterrain wacht een royale privéberging van circa 12 m² om uw spullen veilig en droog onder te brengen.

Een locatie waar comfort en groen samenkomen

Het appartementencomplex ligt in de rustige, groene wijk Belfort, aan de rand van Maastricht, waar u geniet van een uitstekend voorzieningenniveau zonder de drukte van het stadscentrum. Op loop- of fietsafstand vindt u winkelcentrum Belfort en stadsdeelcentrum Brusselsepoort, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor sportliefhebbers is de omgeving een paradijs: een 18-holes golfbaan, een sport- en tennishal en diverse recreatieve voorzieningen liggen binnen handbereik.

Ook het historische centrum van Maastricht is snel bereikbaar, zodat u altijd kunt genieten van de cultuur, winkels en restaurants die de stad te bieden heeft.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementenrecht (geen eigen grond).
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE-bijdrage: €374,11 per maand (appartement) en €37,79 per maand (garagebox), inclusief schoonmaak, energiekosten, onderhoud, verzekeringen en administratie.
• Servicekosten: Maandelijks voorschot stookkosten: €104,- (blokverwarming).
• Warmwatervoorziening: Elektrische boiler (eigendom).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in het complex.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht in de woning.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is globaal en berust deels op door derden verstrekte gegevens. Geen aansprakelijkheid voor de juistheid. Koper kan een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Klaar om dit comfortabele appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke woning in een van Maastricht’s aantrekkelijkste wijken.