Clavecymbelstraat 28-B

Een unieke maisonnette in hartje Maastricht-Caberg – levendig wonen met alle gemakken

Stap binnen in deze charmante maisonnette aan de Clavecymbelstraat 28-B, waar moderne wooncomfort en centrale ligging naadloos samenvloeien. Met drie ruime slaapkamers, een praktische separate keuken en een lichte loggia biedt deze woning op de eerste en tweede verdieping alle ruimte voor een gezin of stijlvol alleenstaand leven. Dankzij de lift en centrale locatie ben je in een handomdraai bij winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Maastricht – perfect voor wie van een levendige wijk houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

De woning opent zijn deuren via een gezamenlijke entree met een moderne intercom en lift, die je direct naar de eerste verdieping brengt. Hier vind je een licht betegelde toiletruimte met hangcloset, een ruime woonkamer van 5,10 x 4,20 meter die uitnodigt tot ontspannen of gezellig samenzijn, en een separate keuken van 3,00 x 3,05/1,85 meter die volledig is uitgerust met een 2-zijdige aanbouwcombinatie – inclusief gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte kookpleziermaker, terwijl de nagenoeg geheel laminaatvloer (behalve in toilet en badkamer) voor een warme en onderhoudsvriendelijke basis zorgt.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met cv-berging, drie generous proportioned slaapkamers – waarvan twee met aansluitpunt voor wasapparatuur – en een licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit twee van de slaapkamers geniet je bovendien van een eigen loggia, een prettige toevoeging voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek. De woning is voorzien van een energielabel C (geldig tot 30 april 2030), wat ruimte biedt voor eventuele verbeteringen op het gebied van duurzaamheid.

De centrale ligging in Maastricht-Caberg is een echte troef: alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot openbaar vervoer – liggen binnen handbereik, terwijl het stadscentrum van Maastricht op korte fietsafstand is. Daarnaast profiteer je van de uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik via de nabijgelegen uitvalswegen. Deze woning is dus ideaal voor wie waarde hecht aan gemak, mobiliteit en een bruisend woonklimaat.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: ca. € 269,- per maand.
• Privéberging: souterrain van 3,55 x 2,10 meter.
• Alle maten zijn indicatief.
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper kan voor eigen rekening een funderingsonderzoek laten uitvoeren.
• Juridische voorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste, ontbindende voorwaarden (4-6 weken), waarborgsom van 10% van de koopsom (2 weken na vervallen ontbindende voorwaarden), en recht op bouwkundige keuring.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging via telefoonnummer 088-4504666. Wij kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze unieke woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Maastricht.