Koraalstraat 23

Een licht, ruim en duurzaam thuis in hartje Maastricht – klaar voor 1 november 2026

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning in een rustige straat, waar de zon door de grote ramen stroomt en de moderne keuken uitnodigt om samen te koken. Deze energieneutrale woning (label A) aan de Koraalstraat combineert alle gemakken van stadsleven met de rust van een groene wijk – en is vanaf 1 november 2026 beschikbaar. Met 115 m² wooncomfort, een ruime achtertuin met terras en een slimme indeling is dit de ideale plek voor wie houdt van licht, ruimte en een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand.

De woonkamer (33 m²) vormt het hart van deze woning en straalt direct warmte uit dankzij de grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Hier kun je genieten van lange zomeravonden op het privé-terras, omringd door een berging en achterom waar je fietsen of tuinmeubels veilig onderdak vinden. De halfopen Bruynzeel-keuken is een kookdroom met een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik en meer.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers (13,3 m², 10,7 m² en 6,9 m²) die perfect aansluiten bij verschillende woonbehoeften. Maar het hoogtepunt is de riante zolder (24,4 m²), die je met een klap kunt omtoveren tot een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, zodat al je wasbehoeften op één plek zijn verzorgd. De moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet rondt het comfort af.

Wat deze woning echt uniek maakt, is het duurzame karakter. Met zonnepanelen op het dak, een energiezuinige cv-ketel en uitstekende isolatie ben je klaar voor de toekomst – en geniet je nu al van een lagere energierekening. Bovendien ligt de woning in een wijk waar je direct kunt uitwaaien: het nieuwe wijkpark Caberg–Malpertuis en Fort Willem (met natuurspeeltuin) liggen op steenworp afstand. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer vind je letterlijk op de hoek, en gratis parkeren is altijd mogelijk.

De locatie is een absolute topper: in 10 minuten fietsen ben je in het centrum, en met de goede busverbindingen ben je snel overal. Ook de Belgische grens (Lanaken/Smeermaas) is handig bereikbaar – perfect voor wie graag over de grens heen en weer reist.

Huurdetails Deze woning is beschikbaar per 1 november 2026 tegen een kale huurprijs van €1.445,- per maand. De minimale huurvaste periode bedraagt 12 maanden, waarbij de overeenkomst daarna automatisch voor onbepaalde tijd wordt voortgezet. Per 1 juli 2027 vindt een wettelijke huurverhoging plaats conform de geldende indexering.

Om in aanmerking te komen, dient je bruto maandinkomen minimaal 4x de maandhuur te bedragen (het inkomen van je partner mag volledig worden meegerekend). Zelfstandigen dienen twee jaarcijfers aan te leveren. Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats.

Belangrijke details

De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning en dienen ter inspiratie.