Brusselseweg 84

Op de levendige Brusselseweg in de bruisende wijk Brusselsepoort vindt u deze sfeervolle woning die perfect balanceert tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale woonkamer van circa 28 m², drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in het hart van Maastricht.

De entree op de begane grond leidt direct naar een functionele hal met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer van circa 28 m² ademt warmte en karakter dankzij de originele glas-in-lood schuifdeuren die de voor- en achterkamer met elkaar verbinden. De ruimte wordt verlicht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor daglicht royaal binnenstroomt.

De houten plankenvloer, de karakteristieke details en de aanwezige moederhaard geven de kamer een tijdloze uitstraling. Voor extra comfort zorgt de airconditioning die in de woonkamer is geïnstalleerd. Via openslaande deuren met praktische hordeur heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De moderne, gesloten keuken van circa 8 m² sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Ook hier leidt een openslaande deur naar de achtertuin, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt.

Via een karakteristieke beukenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer meet circa 15 m², terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers van circa 14 m² en 7 m² liggen. De grootste slaapkamer, van circa 14 m², is voorzien van airconditioning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon van circa 8 m², dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en een fraai uitzicht biedt over de tuin. De badkamer van circa 4 m² is geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Een vlizotrap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderetage van circa 12 m² met Velux dakraam wacht. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden voor opslag of een creatieve invulling.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is groen en uitnodigend aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een buitenberging van circa 4 m², en dankzij de aanwezigheid van een achterom is het onderhoud van de tuin extra praktisch. In de provisiekelder op het souterrain van circa 8 m² vindt u niet alleen ruimte voor wasmachine-aansluitingen, maar ook toegang tot de kruipruimte.

De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De wijk Brusselsepoort biedt alles wat u nodig heeft: winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Brusselse Poort ligt eveneens in de directe omgeving, en het centrum van Maastricht is zowel te voet als per fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Belangrijke details

De afmetingen in deze beschrijving zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.