Via Regia 194-H

Een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht, privacy en praktische voorzieningen

Op de zesde verdieping van een modern en goed onderhouden complex in Maastricht ontvangt u een ruime hoekwoning van 164 m², waar daglicht en avondzon elkaar afwisselen in een fraai balkon op het westen. Met een privéberging op dezelfde verdieping en een eigen parkeerplaats op het buitendek, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel en zelfstandig leven. De locatie is ideaal: het winkelcentrum Brusselse Poort ligt op loopafstand, en het historische stadscentrum is met een snelle fietsverbinding binnen handbereik.

Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Luik, Heerlen en Sittard vlot bereikbaar.

De centrale entree op de begane grond nodigt uit met een bellentableau en brievenbussen, waarna een lift u direct naar de zesde verdieping brengt. Daar opent zich een ruime entreehal met een volledig betegeld toilet, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. De woonkamer van 747 x 411 cm vormt het hart van de woning, met een doorgang naar de eetkamer (391 x 305 cm), die bij wens eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer.

Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het balkon (731 x 150/61 cm), waar u met vrij uitzicht kunt genieten van de avondzon. De gesloten keuken (297 x 253 cm) is voorzien van een praktische opstelling, inclusief afzuigkap en spoelbak, terwijl de slaapkamer (399 x 297 cm) ruimte biedt voor een comfortabele nachtrust.

De volledig betegelde badkamer (265 x 170 cm) combineert wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl een praktische berging in de hal (ca. 7 m²) extra opslagruimte biedt. Het appartement is volledig ingericht en leent zich perfect voor een gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte en licht.

De servicekosten van de VvE bedragen € 390,- per maand voor het appartement (inclusief stookkosten), € 23,- per maand voor de berging en € 17,- per maand voor de parkeerplaats. De verkoper stelt Wyck Notarissen aan als eigen projectnotaris, wat als verkoopvoorwaarde geldt. Het appartement is uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en mag niet worden verhuurd.

Belangrijke details

• Disclaimer: Deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar wijzigingen zijn voorbehouden. Maten zijn bij benadering.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper en verkoper.
• Ontbinding: De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: De koper dient 10% van de koopsom als waarborgsom/bankgarantie binnen 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden te deponeren bij de notaris.
• Onderzoeksplicht: De koper kan voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten.
• Huurtoestellen: CV-ketel, boiler, zonnepanelen en mechanische ventilatie worden overgenomen door de koper.
• Opkoopbescherming: In Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening met opkoopbescherming voor woningen. Raadpleeg de gemeente voor de voorwaarden.

Laat u inspireren door deze woning en neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging!