Penningruwe 27

Een verrassend ruim en zonovergoten hoekjuweeltje in hartje Malberg

Stel je voor: een goed onderhouden, royale hoekwoning aan de Penningruwe 27, waar zonlicht door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing stroomt en de zuidoostelijke achtertuin uitnodigt tot ontspannen in de warmste uren van de dag. Deze woning van 84 m² woonoppervlakte (exclusief zolder en kelder) biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers en zolderpotentie voor een vierde, maar ook een comfortabele basis dankzij recente verbeteringen zoals een airco in de woonkamer (2023), vernieuwde radiatoren (2025) en een frisse voortuin (2026). Met een definitief energielabel C, een ruime oprit voor twee auto’s en een vrijstaande berging in de tuin is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of wie van rust en ruimte houdt – allemaal op loopafstand van winkels, scholen en het groene hart van Maastricht.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Het hart van de woning vormt de zonnige woonkamer van circa 27 m², waar daglicht door de hoekligging in alle hoeken schijnt. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer zorgt voor een verzorgd uiterlijk, terwijl de recent geïnstalleerde airco (2023) ervoor zorgt dat warme zomerdagen geen probleem zijn. De open verbinding met de moderne keuken van 6 m² maakt van deze ruimte een gezellig centrum voor dagelijks leven.

Hier vind je niet alleen een praktisch schiereiland met barretje – perfect voor ontbijten of informele afspraken – maar ook alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruimte voor opberging, zodat alles op zijn plek valt.

Via een glazen schuifdeur stap je direct naar buiten, waar het verhoogde terras van 21 m² de overgang vormt naar de ruime achtertuin. Deze zuidoostelijke tuin is een echte zonvanger: door de hoekligging kun je gedurende de dag op verschillende plekken genieten van de warmte, of het nu is voor een ontbijt buiten, tuinieren of een avondje barbecue. De tuin is bereikbaar via de oprit of een achterom, en met de vrijstaande berging van circa 10 m² heb je extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Praktische verdiepingen met ruimte voor al je dromen

De begane grond begint met een nette hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet met fonteintje en de kelder van circa 9 m². Deze kelder is niet alleen handig voor opslag, maar biedt ook aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Daarnaast leidt de hal naar de kruipruimte onder de gehele woning, die via een trap bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vind je het centrale overloop, waar drie goed ingerichte slaapkamers van uitstralen. De eerste slaapkamer (10 m²) ligt aan de straatzijde, terwijl de tweede (12 m²) en derde (8 m²) aan de tuinzijde liggen – allemaal voorzien van laminaatvloer voor een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn flexibel in te richten, of het nu als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer (5 m²) is volledig betegeld en biedt een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime zolderverdieping van circa 12 m² (vanaf 1,5 m hoogte), voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Deze ruimte wacht op jouw creativiteit – of je er een vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte van maakt. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel (eigendom, gebouwd in 2014), die voor verwarming en warm water zorgt.

Een locatie die alles biedt – van groen tot centrum

Deze woning ligt in Malberg, een woonwijk aan de westzijde van Maastricht, waar je winkels, basisscholen en openbaar vervoer op korte afstand vindt. Ook speel- en groenvoorzieningen zijn dichtbij, waardoor de buurt ideaal is voor gezinnen en starters. Het historische stadscentrum is goed bereikbaar, met zijn winkelstraten, restaurants, cafés en terrassen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Zuid-Limburgse landschap.

Automobilisten zullen ook hun voordeel doen: via de belangrijkste uitvalswegen ben je snel op de A2, in het centrum van Maastricht of in de omliggende plaatsen. Kortom, een locatie die perfect aansluit bij zowel dagelijks leven als avontuur.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben getekend. De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Pooters Makelaardij, maar de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Ben je geïntrigeerd door deze zonovergoten hoekwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en locatie!