Een lichtdoorlatend, ruim appartement in een sfeervol jaren ’10-pand in het hart van Maastricht

Dit heldere en ruime 2-slaapkamerappartement biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een gedeeltelijk overdekt dakterras van 47 m², een ruime woonkamer met erker en een volledig ingerichte keuken is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging. Bovendien ligt het op slechts 5 loopminuten van het treinstation en het stadscentrum, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven, Aken en Luik snel bereikbaar zijn.

Een sfeervolle woonruimte met karakter

De ruime woonkamer (ca. 40 m²) is het hart van het appartement, met veel daglicht door de grote raampartijen en de erker. Hier kunt u ontspannen, ontvangen of genieten van het uitzicht op de straat. De moderne keuken (ca. 14 m²) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot het gedeeltelijk overdekte dakterras (ca. 13 x 3,6 m). Dit buitenruimte op het noordoosten heeft een vrij uitzicht en is perfect voor ontbijten in de zon of avondelijke barbecues.

De slaapkamers zijn ruim en comfortabel: de eerste slaapkamer meet ca. 11 m², terwijl de tweede slaapkamer ca. 17 m² biedt, inclusief een walk-in closet van 4 m². De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een berg-/washok (ca. 3 m²) met wasmachineaansluiting en CV-ketel compleet het interieur.

Een ideale locatie in het levendige Wyck

Het appartement ligt in het charmante en historische stadsdeel Wyck, waar u op loopafstand van winkels, restaurants, het treinstation en basisscholen bent. De centrale ligging maakt het ook een uitstekende uitvalsbasis voor reizen naar omringende steden, terwijl de rustige straat een prettige woonomgeving garandeert.

Huurvoorwaarden en bezichtiging

Dit appartement is per direct beschikbaar, maar er gelden specifieke huurvoorwaarden, waaronder een minimumbrutoinkomen van € 6.225,- en een huurperiode van minimaal 12 maanden. Servicekosten bedragen € 65,- per maand, en er is een borg van 2x de maandhuur (€ 4.150,-) vereist. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.

Bel TIM Vastgoed (043-3506900) voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit prachtige appartement. Wij vragen u om uw contactgegevens en een mondelinge bevestiging dat u aan de huurvoorwaarden kunt voldoen. Kom kijken en laat u overtuigen!