Stationsstraat 25-C

Dit charmante appartement van circa 71 m² op een toplocatie in het levendige Wyck combineert historische allure met moderne gemakken. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig monumentaal pand, biedt het niet alleen een ruimtelijk gevoel door de indrukwekkend hoge plafonds, maar ook een praktische indeling die comfort en sfeer uitstraalt.

Bij binnenkomst valt direct de statige entree op, die de woning een bijzondere uitstraling geeft. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 22 m², ligt aan de straatzijde en biedt uitzicht op de levendige Stationsstraat. De grote ramen, deels voorzien van glas-in-lood, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige sfeer. De semi-open keuken, met een functionele parallelopstelling, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine en droger. De cv-combiketel is discreet weggewerkt in een hoge keukenkast.

De badkamer, volledig betegeld en circa 3,5 m² groot, beschikt over een douche en een vaste wastafel. De slaapkamer, met een royale 29 m², ligt aan de rustige tuinzijde en biedt daarmee een aangename plek om te ontspannen. De entreehal op deze verdieping is voorzien van een halfhoog betegeld toilet met fontein, wat de woning een extra luxe touch geeft.

De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het NS-station en diverse bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Winkels, gezellige terrassen en restaurants liggen op steenworp afstand, en via de nabijgelegen Sint Servaasbrug bereikt u in enkele minuten het historische centrum van Maastricht. De privé berging in het souterrain biedt extra opbergruimte, terwijl de laminaatvloeren en HR++ glas bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

Belangrijke details

Het appartement maakt deel uit van een gemeentelijk monument en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van enkele beglazing, en de ramen zijn aan de binnenzijde uitgerust met rolgordijnen of screens. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 118,- per maand, en het voorschot voor gas-, water- en elektraverbruik komt neer op circa € 120,- per maand. In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen, wat mogelijk van toepassing is op dit appartement.