Sphinxlunet 34-F

Dit centraal gelegen appartement in de gewilde Céramique-wijk van Maastricht biedt niet alleen een privéparkeerplaats, maar ook een ruime indeling op de 5e verdieping met een privéterras en onbelemmerd uitzicht. Op loopafstand van het Centraal Station, het levendige Wyck en de uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen en België is deze woning perfect voor wie stijl, comfort en gemak zoekt.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als royaal. Op het souterrain vind je een ruime privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling en een privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, bereikbaar via een automatisch bedienbare poort. Op de 5e verdieping breng je via een eigen voordeur eerst in een brede hal, waar direct een gastentoilet met fonteintje en de doorgang naar de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer liggen.

De woonkamer, voorzien van openslaande deuren, geeft toegang tot een privéterras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en biedt ook toegang tot een bijkeuken met een wasmachine die bij de woning hoort. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een functionele en stijlvolle afwerking.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het appartement ligt in de Céramique-wijk, een herontwikkeld gebied uit de jaren ’90 en 2000 dat naadloos aansluit op het historische centrum. Deze buurt staat bekend om zijn hoogwaardige, moderne architectuur en culturele voorzieningen, zoals het Bonnefanten Museum, en biedt een groene, stedelijke omgeving met veel semi-publieke en openbare groenruimtes. De wijk trekt een bloeiende expatgemeenschap en is geliefd om zijn centrale ligging, uitstekende voorzieningen en internationale karakter.

Met een kale huur van € 1.375,- per maand en servicekosten van € 55,- (inclusief water, wasmachine, schoonmaak, elektra algemene ruimtes, lift en groenonderhoud) bedraagt de totale huur € 1.550,- per maand, exclusief elektra, gas (stadsverwarming) en internet/tv. De privéparkeerplaats kost nog eens € 120,- per maand. Daarnaast heb je toegang tot een besloten gemeenschappelijke tuin voor bewoners en een gereserveerde, beveiligde parkeerplaats op eigen terrein.

Belangrijke details

• Verwarming via stadsverwarming
• 8 minuten lopen naar station Maastricht Centraal (CS)
• 6 minuten lopen naar de Avenue Céramique, supermarkt, Maas, Openbare Bibliotheek Maastricht en levendige cafés en restaurants
• Geen studenten toegestaan
• Huurprijs gebaseerd op inkomenseis: minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto verdienen of een borgsteller hebben die hieraan voldoet
• Kandidaten worden geselecteerd op volgorde van reactie en uitgebreid gescreend op kredietwaardigheid en inkomstentoets