Sphinxlunet 50-D

Sfeervol wonen in de geliefde wijk Céramique, waar modern comfort samengaat met een royale buitenruimte. Dit instapklare appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex biedt circa 73 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer. Het hoogtepunt? Een zonnige wintertuin/loggia van circa 16 m² op het zuiden, die gedurende het hele jaar als extra leefruimte kan dienen. Compleet met een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage en een privéberging in het souterrain, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De indeling van het appartement is doordacht en licht, met een centrale ontvangsthal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 24 m² vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in de halfopen keuken van circa 9 m². Hier vind je een rechte keukenopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt.

Via openslaande deuren bereik je de royale wintertuin/loggia van circa 16 m², die dankzij de volledig glazen wand met drie te openen ramen een heerlijke extra ruimte biedt. De wintertuin is niet alleen een zonnige plek, maar ook een prachtige toevoeging aan het wooncomfort.

De slaapkamers, van circa 12 m² en 10 m², bieden voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl het separate toilet een staand closet en fonteintje heeft. Een praktische berging van circa 3 m² met aansluiting voor de wasmachine zorgt voor extra opbergruimte. Het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, is voorzien van nette laminaat vloeren, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.

Onder het appartement bevindt zich een privéberging van circa 5 m² in het souterrain, naast de ondergrondse parkeergarage waar uw vaste parkeerplaats (nummer 18) zich bevindt. Het complex biedt een verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast is er een fraai groen binnengebied/park, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, waar u kunt genieten van rust en groen.

De locatie van dit appartement is een van de grootste pluspunten. Céramique staat bekend om haar moderne architectuur, groene karakter en centrale ligging. Vanaf uw voordeur wandelt u in enkele minuten naar Wyck, de Maas en het historische centrum van Maastricht. Ook het centraal station ligt op korte afstand, evenals belangrijke uitvalswegen voor wie met de auto reist. Voor studenten en professionals is de ligging ideaal, met de Universiteit Maastricht, het MUMC+ en het UWC binnen handbereik.

Belangrijke details

• Energielabel: B
• VvE-bijdrage appartement inclusief berging: € 206,09 per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 15,14 per maand