Zeguerslunet 9-C

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Maastricht – uw nieuwe thuis in Céramique

Stelt u zich voor: een ruim, gelijkvloers appartement van circa 120 m² in het geliefde Céramique, waar licht, ruimte en architectonische kwaliteit samenkomen. Dit markante appartement in het exclusieve complex La Forme – ontworpen door het Spaanse bureau Cruz y Ortiz, bekend van de renovatie van het Rijksmuseum – biedt alles wat u zich wenselijk wilt wensen: een royale woonkamer met Franse balkons, twee gerieflijke slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte (2024), en een praktische berging met parkeerplaats in het souterrain. Midden in het groene hart van Maastricht, op loopafstand van het historische Wyck, de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen, is dit uw ideale combinatie van rust en stadsleven.

Een woning vol licht, ruimte en wooncomfort

Bij binnenkomst in dit gelijkvloerse appartement wordt u direct verwelkomd door een spatiële ontvangsthal met houten vloer, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer (ca. 44 m²). Deze prachtige ruimte, verlicht door grote raampartijen en een Frans balkon, is perfect ingericht voor gezelligheid, dineren of werken. De open verbinding met de halfopen keuken (ca. 8 m², uit 2006) – voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser – maakt van deze ruimte een echte leefkern.

Via dubbele deuren opent zich de multifunctionele ruimte (ca. 6 m²), waar de stenen vloer mooi doorgloeit vanuit de keuken. Deze ruimte biedt flexibiliteit: of u nu een extra eet- of woonruimte wilt creëren door de wanden te verwijderen, of een derde slaapkamer wilt realiseren door de keuken te verplaatsen – de mogelijkheden zijn breed.

De twee ruime slaapkamers – de hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) en een tweede kamer (ca. 11 m²) – zijn beide voorzien van een Frans balkon, zodat u overal van het prachtige uitzicht en verse lucht kunt genieten. De modern vernieuwde badkamer (2024, ca. 6 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel sluit naadloos aan bij de stijlvolle uitstraling van het appartement. Praktisch wooncomfort is verder gegarandeerd door een eigen berging (ca. 7 m²) en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via een speedgate en met een aparte toegang voor voetgangers en fietsers.

Wonen in Céramique – waar stad en groen samenkomen

Het appartement ligt aan de rustige Zeguerslunet, midden in het geliefde Céramique, een van de meest gewaardeerde woonwijken van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en de idyllische ligging aan de Maas. Op loopafstand vindt u het historische Wyck, het bruisende stadscentrum, het centraal station, supermarkten, winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen.

Ook het MUMC+, Maastricht University en diverse faculteiten zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel gezinnen als stellen of jonge professionals. Dankzij de centrale ligging hoeft u nauwelijks de auto te gebruiken – alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

Het appartementencomplex La Forme vormt een markant onderdeel van Céramique en past perfect in het stedenbouwkundige plan van architect Jo Coenen. Met zijn karakteristieke vormgeving sluit het complex naadloos aan bij de hoogwaardige architectonische uitstraling van de wijk, waardoor u niet alleen geniet van een prachtige woning, maar ook van een unieke woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m²
• Inhoud: circa 394 m³
• Energielabel: A (geldig tot 11-02-2030)
• VvE-bijdrage appartement: € 211,- per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 45,- per maand
• Totaal maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 256,- (voor onderhoud, administrateur, schoonmaakkosten en parkeergarage)
• Aanvaarding: In onderling overleg, in huidige staat
• Oplevering: In huidige staat, met enkele roerende zaken die achterblijven (lijst opvraagbaar bij makelaar). Interieur, raambekleding en onderdelen van de inboedel zijn tegen vergoeding ter overname beschikbaar (overzicht opvraagbaar).

Kom kijken en ervaar zelf de sfeer van dit unieke appartement in het hart van Maastricht. Uitsluitend bezichtigingen op afspraak via TIM Vastgoed – Thuis In Makelaardij, telefoon 043-3506900. Wij kijken uit naar uw bezoek!