Populierweg 134-B

Een verrassend ruim en licht appartement in hartje Maastricht-Limmel – waar comfort en stadsnatuur samenkomen

Stel je voor: een 69 m² groot appartement met een royale L-vormige woon-/eetkamer, een ruime slaapkamer en een eigen badkamer – allemaal op slechts 15 minuten fietsen van het centrum en 10 minuten van het station. Dit appartement op de Populierweg 134C in Maastricht-Limmel biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie voor wie dicht bij de stad woont, maar ook waarde hecht aan een eigen buitenruimte en een rustige wijk. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of iemand die bij de Hotelschool Maastricht studeert of werkt – want die ligt op slechts 5 minuten lopen!

Een woning die leeft – van de royale woonkamer tot de beschutte buitenruimte

Het appartement is praktisch ingedeeld over circa 48 m² bovenverdieping en straalt direct een gevoel van ruimte uit. Het hart van de woning is de bijzonder ruime L-vormige woon- en eetkamer van circa 34 m², waar licht door de raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. Deze unieke vorm scheidt op natuurlijke wijze het zit- en eetgedeelte, terwijl de open keuken ervoor zorgt dat koken en wonen één soepele beweging vormen.

Hier kun je urenlang genieten van de vrij inrichtbare leefruimte – of je nu kiest voor een gezellige hoekbank, een eettafel voor gasten of een werkplek thuis.

Aan de andere kant van de verdieping vind je de ruime slaapkamer van circa 14 m² (met afmetingen van 3,72 x 3,92 meter), waar je met gemak een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een kaptafel kunt onderbrengen. De compacte badkamer van circa 2,2 m² ligt handig tussen de entree en de woonkamer in en is voorzien van een douche, toilet en wastafel – alles wat je dagelijks nodig hebt, op een praktische plek.

Buiten wordt het ook niet vergeten: aan de beschutte achterzijde is een buitenruimte bereikbaar via een achterom, waar je een eigen tuintje of zithoek kunt creëren. Daarnaast is er een separate berging, perfect voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over regen of diefstal – alles is op een handige plek ondergebracht.

Duurzaam wonen met zonnepanelen en een HR-ketel

Het appartement scoort met een energielabel C en is uitgerust met een HR-107-ketel voor efficiënte verwarming. Bovendien draagt het bij aan een groenere toekomst dankzij de zonnepanelen op het dak, met een gezamenlijk piekvermogen van 1.653 Wp. Een slimme keuze voor wie waarde hecht aan lagere energiekosten en duurzaam wonen.

Een locatie die alles binnen handbereik brengt

Maastricht-Limmel is een wijk waar je alles dichtbij hebt zonder het drukke centrum te hoeven inruilen. Het centrum is op 15 minuten fietsen bereikbaar, net als de winkels, scholen en andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het NS-station Maastricht Centraal ligt op 10 minuten fietsen, zodat reizen naar andere steden of het buitenland een stuk eenvoudiger wordt.

En voor wie verbonden is met de Hotelschool Maastricht, is deze woning een droomlocatie – want de school ligt op slechts 5 minuten lopen! Of je nu studeert, werkt of gewoon van de nabijheid houdt, deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Een verrassend compleet pakket – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk

Met 69 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alles wat je je wensen kunt wensen: een royale woon-/eetkamer, een volwaardige slaapkamer, een eigen badkamer, een open keuken, een fietsenberging en een beschutte buitenruimte – en dat allemaal op een toplocatie in Maastricht. De vraagprijs bedraagt € 205.000,- k.k., een prijs die past bij de ruimte, ligging en uitstraling van deze woning.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening (schriftelijkheidsvereiste).
• De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• De koper is te allen tijde gerechtigd een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Klaar om dit verrassend ruim en praktische appartement te ontdekken? Plan een persoonlijk bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen – in een wijk waar stad en rust samenkomen. Wacht niet langer, want deze kans is zeldzaam!