Kasteel Bleienbeekstraat 33-A

Een licht, ruim appartement in Nazareth – comfortabel wonen met stedelijke nabijheid

Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping in Nazareth combineert ruimte, licht en praktische ligging in een wijk die perfect aansluit op het drukke leven van Maastricht. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een eigen balkon biedt deze woning alle mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De locatie is bijzonder gunstig: snel bereikbaar via uitvalswegen, met winkels en voorzieningen in de buurt en het centrum van Maastricht op steenworp afstand.

Een ideale mix van comfortabel wonen, stedelijke nabijheid en uitstekende verbindingen – zowel voor dagelijks gebruik als voor reizen door de regio.

Een praktische indeling met veel licht en ruimte

De begane grond herbergt niet alleen de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom en meterkasten, maar ook de ruime privéberging die bij het appartement hoort. Deze berging is ruim van formaat en biedt naast opslagruimte ook voldoende plaats voor fietsen, waardoor het zeer toegankelijk is met de fiets. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de entree van het appartement uitkomt in een overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes: de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is met zijn royale lengte zowel geschikt voor een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de laminaatvloer een lichte, rustige uitstraling geeft. Aan de voorzijde sluit de woonkamer aan op het balkon, dat extra buitenruimte biedt voor ontspannen of genieten van de omgeving. De praktische maatvoering maakt het mogelijk om de ruimte op verschillende manieren in te delen, zodat u de woning geheel naar uw wensen kunt vormgeven.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Ook hier draagt een raam bij aan natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte levendig en functioneel blijft. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, volledig betegeld en voorzien van een raam voor ventilatie en daglicht.

De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast, terwijl de kleinere slaapkamer momenteel ingericht is als kastruimte met wasmachine, boiler en overige huishoudelijke benodigdheden – een flexibele oplossing die ruimte biedt voor uw eigen wensen.

Een wijk met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Nazareth, gelegen aan de oostzijde van Maastricht, is een praktische woonwijk met uitstekende verbindingen. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A79 maakt reizen door de regio eenvoudig, terwijl winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het centrum van Maastricht is snel bereikbaar, waardoor u geniet van de voordelen van een stedelijke omgeving zonder de drukte. Bovendien is er vrij parkeren aan de voorzijde van het complex en in de omliggende straten, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 292,- (inclusief voorschot stookkosten, reserveringen groot onderhoud en verzekeringen).
• Energielabel: F (geldig tot 13 augustus 2036).
• Verwarming: blokverwarming; het complex heeft recent geplaatste verwarmingsinstallaties.
• Warm water: elektrische boiler in eigendom.
• Ramen: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Meterkast: vernieuwd.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze hebben getekend. Ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Interesse? Bezoek deze woning en ontdek zelf waarom deze locatie en indeling zo’n aantrekkelijke combinatie bieden. Neem contact op met Pooters Makelaardij voor een afspraak!